外墻改造拆遷協(xié)議書

外墻改造拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[房屋地址]的房屋外墻進(jìn)行改造拆遷，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況乙方房屋位于[房屋地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積為[X]平方米，房屋外墻現(xiàn)狀為[描述外墻現(xiàn)有狀況，如墻面破損程度、是否有裂縫等]。2.改造拆遷內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋外墻進(jìn)行拆除，并按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造：新外墻材料：采用[具體外墻材料名稱，如仿石漆、真石漆等]，顏色為[明確顏色]。施工工藝：施工過(guò)程中應(yīng)遵循相關(guān)建筑施工規(guī)范，確保墻面平整、牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象。具體施工工藝包括但不限于基層處理、底漆施工、主材施工、罩面施工等環(huán)節(jié)。基層處理應(yīng)保證墻面堅(jiān)實(shí)、無(wú)空鼓；底漆應(yīng)均勻涂刷，覆蓋全面；主材施工應(yīng)控制厚度和顏色均勻度；罩面施工應(yīng)保證墻面光澤度和耐候性。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：改造后的外墻應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供外墻改造所用材料的質(zhì)量合格證明文件，并在施工過(guò)程中對(duì)關(guān)鍵工序進(jìn)行監(jiān)督。3.配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)拆除后的建筑垃圾清理工作，將垃圾運(yùn)輸至指定的垃圾處理場(chǎng)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。在改造過(guò)程中，甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照約定的工期完成外墻改造拆遷工作，在施工期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商調(diào)整工期。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的合法證件及資料，以便辦理拆遷改造手續(xù)。在施工過(guò)程中，如遇乙方阻礙施工或提出不合理要求，有權(quán)暫停施工，并要求乙方解決問(wèn)題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行外墻改造拆遷工作，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)辦理外墻改造拆遷所需的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。按照約定的時(shí)間和方式支付拆遷改造費(fèi)用。遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。在甲方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定施工或存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方整改。有權(quán)獲得甲方支付的拆遷改造費(fèi)用。2.義務(wù)向甲方提供與房屋相關(guān)的合法證件及資料，協(xié)助甲方辦理拆遷改造手續(xù)。配合甲方的施工工作，為甲方提供必要的施工條件，如允許甲方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行測(cè)量、施工等。在施工期間，如因乙方原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或造成其他損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、拆遷改造費(fèi)用及支付方式1.拆遷改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次外墻改造拆遷費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含外墻拆除費(fèi)用、新外墻材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、建筑垃圾清理費(fèi)用等一切與外墻改造拆遷相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。外墻改造工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、工期1.本項(xiàng)目外墻改造拆遷工程的工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]天。如遇不可抗力因素或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.甲方應(yīng)在開工前[X]天通知乙方具體的開工日期，乙方應(yīng)做好施工準(zhǔn)備工作。3.在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照拆遷改造費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.外墻改造工程完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。3.乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。如檢測(cè)結(jié)果證明工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如檢測(cè)結(jié)果證明工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷改造費(fèi)用的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方施工或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常施工或造成工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆遷改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格。如因整改導(dǎo)致工期延誤，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц恫疬w改造費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)