城市房屋托管協議書

城市房屋托管協議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[城市名稱][具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和資質，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉主要家電、家具等設施設備，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、床[數量及規(guī)格]張等]。房屋權屬證書編號為[具體編號]，產權人姓名為[甲方姓名]。2.托管服務內容乙方負責尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同，確保租賃關系的合法性和穩(wěn)定性。乙方負責收取租金及押金，并按照本協議約定的方式和時間支付給甲方。乙方負責對房屋進行日常管理和維護，包括但不限于定期檢查房屋設施設備的運行情況、安排維修保養(yǎng)工作、處理房屋內的水電燃氣等費用繳納事宜等，確保房屋始終處于適宜居住或使用的狀態(tài)。乙方負責協調處理租戶與房屋相關的各類問題，如房屋維修、鄰里糾紛等，并及時向甲方反饋相關情況。在租賃期間，乙方有權根據市場情況對房屋租金進行合理調整，但需提前[X]天書面通知甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋租金及押金。有權了解房屋托管情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護情況等，乙方應予以配合并及時提供相關信息。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括房屋權屬證書、房屋現狀、設施設備清單等。確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或質量問題。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋托管相關手續(xù)，如提供身份證明文件、簽署相關文件等。在房屋托管期間，不得擅自干涉乙方的正常管理工作，但有權對房屋使用情況進行監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋托管服務費用，但費用標準應符合法律法規(guī)及市場行情的規(guī)定。在托管房屋過程中，有權根據實際情況采取必要的管理措施，以保障房屋的安全、正常使用和維護。在租戶違反租賃合同約定時，有權按照租賃合同的約定追究租戶的違約責任，并采取相應的措施維護甲方的權益。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行房屋托管職責，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務。嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理房屋租賃相關手續(xù)，確保租賃行為的合法性。定期向甲方報告房屋托管情況，包括租金收取情況、房屋維護情況、租戶動態(tài)等，報告周期為[X]月/季度/半年等，并提交詳細的書面報告。妥善保管甲方提供的房屋相關資料和鑰匙等物品，不得擅自泄露或轉借他人。對房屋設施設備進行定期檢查和維護，發(fā)現問題及時通知甲方并安排維修，確保房屋設施設備始終處于良好的運行狀態(tài)。因乙方未盡到維護義務導致房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取合理措施減少損失。三、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式租金支付周期為[X]月/季度/半年/年等，具體支付周期由雙方在本協議中約定。乙方應在每個租金支付周期屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金租戶應向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在租賃期滿且租戶無違約行為及房屋無損壞的情況下，乙方應在租戶退房后[X]天內將押金全額退還租戶。如因租戶原因導致房屋損壞或存在其他違約行為，乙方有權從押金中扣除相應的費用后，將剩余部分退還租戶；如押金不足以彌補損失的，乙方有權要求租戶另行賠償。四、房屋維護及維修1.日常維護乙方負責房屋的日常維護工作，包括但不限于清潔衛(wèi)生、門窗保養(yǎng)、水電線路檢查等，確保房屋始終保持整潔、安全、正常使用的狀態(tài)。2.維修責任對于房屋及其附屬設施設備的自然損壞或非因租戶原因造成的損壞，乙方應及時安排維修，并承擔維修費用。因租戶使用不當或故意造成房屋及設施設備損壞的，由租戶承擔維修費用；乙方應協助甲方要求租戶進行維修，如租戶拒絕維修，乙方可自行維修，維修費用從租戶押金中扣除或要求租戶另行支付。對于一些重大維修項目或涉及房屋結構安全的維修，乙方應及時通知甲方，并在征得甲方書面同意后進行維修。維修費用由雙方根據實際情況協商分擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供房屋相關信息或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常開展房屋托管工作或給乙方及租戶造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自干涉乙方的正常管理工作，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若甲方未按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方工作延誤或產生其他不利后果的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行房屋托管職責，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金給甲方，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自將房屋轉租、轉借他人或改變房屋用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未妥善保管甲方提供的房屋相關資料和鑰匙等物品，導致資料泄露或物品丟失，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定對房屋進行維護和維修，導致房屋及設施設備損壞，影響租戶正常使用或給甲方造成損失的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年/月。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續(xù)[X]年/月；如需終止協議，雙方應提前[X]天書面通知對方。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在這種情況下，雙方應協商解決善后事宜，如調整協議內容、解除協議等。3.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。4.通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和電話。任何一方如需向對方發(fā)出通知或其他文件，應按照上述地址以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件等）發(fā)送。如通過郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；如通過電子郵件方式送達，以郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送達。如一方的聯系地址或聯