展廳分租合同協(xié)議書

展廳分租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[展廳具體地址]的展廳（以下簡稱"該展廳"），乙方有意承租該展廳的部分區(qū)域用于展示及相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分租甲方展廳事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.展廳位置及面積該展廳位于[詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米。乙方所分租的區(qū)域位于展廳的[具體樓層及方位]，面積為[X]平方米（以下簡稱"該分租區(qū)域"）。該分租區(qū)域以現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方確認(rèn)已對該分租區(qū)域的現(xiàn)狀、位置、面積等情況進(jìn)行了充分了解，并愿意按照本協(xié)議約定承租。2.展廳用途乙方承租該分租區(qū)域僅用于[乙方經(jīng)營項目名稱]的產(chǎn)品展示、推廣及銷售活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供該分租區(qū)域正常使用所需的基本配套設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)確保展廳整體的消防設(shè)施、安全通道等符合國家相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。乙方在使用該分租區(qū)域過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，配合甲方做好安全防范工作。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日或之前將該分租區(qū)域騰空并交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自本合同簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還該分租區(qū)域后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對展廳的整體使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市建設(shè)需要等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供該分租區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)展廳整體的物業(yè)管理及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于樓道、電梯、外墻等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在該分租區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營活動所需的相關(guān)手續(xù)，但費用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該分租區(qū)域，并享有在該區(qū)域內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，如乙方對該分租區(qū)域進(jìn)行裝修改造，在不影響展廳整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，經(jīng)甲方書面同意后可以進(jìn)行，但費用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造方案應(yīng)報甲方備案。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該分租區(qū)域及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞配套設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及展廳所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該分租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該分租區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方原因?qū)е抡箯d內(nèi)發(fā)生安全事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方做好展廳整體的物業(yè)管理及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)工作，不得妨礙其他租戶的正常經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將該分租區(qū)域騰空并交還甲方，不得留存任何物品或設(shè)施設(shè)備。五、裝修與改造1.乙方如需對該分租區(qū)域進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請及裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及展廳物業(yè)管理規(guī)定，不得影響展廳整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該分租區(qū)域進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)該分租區(qū)域原狀，所需費用由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)展廳整體的物業(yè)管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好相關(guān)工作。2.物業(yè)管理費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、通訊費等其他費用，并按照相關(guān)規(guī)定按時足額繳納。3.如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照規(guī)定對乙方進(jìn)行處罰，乙方應(yīng)接受處罰并及時改正。如乙方的行為給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供該分租區(qū)域或相關(guān)配套設(shè)施，或未履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該分租區(qū)域的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費用給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變該分租區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，恢復(fù)原狀。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的提前解除行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將該分租區(qū)域騰空并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未交還的，甲方有權(quán)自行騰空該分租區(qū)域，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交還該分租區(qū)域給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。