委托門面租賃協(xié)議書

委托門面租賃協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有門面一處，欲委托乙方進行租賃相關事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方全權代理位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的門面（以下簡稱"該門面"）的租賃事宜，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃條件、簽訂租賃合同等。2.乙方應按照甲方的要求和本協(xié)議的約定，以合理、謹慎的方式履行委托職責，努力促成該門面的成功租賃。二、門面基本情況1.該門面的所有權人為甲方，其產權清晰，無任何權屬糾紛及權利受限情況。2.門面現(xiàn)狀：[詳細描述門面的裝修、設施設備等情況，如已裝修，說明裝修風格、裝修程度、配套設施等；如未裝修，注明毛坯狀態(tài)]3.該門面用途為[商業(yè)用途具體類型，如餐飲、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解門面租賃事宜的進展情況，乙方應定期向甲方匯報。有權對乙方與租戶簽訂的租賃合同及相關文件進行審查，提出修改意見。在租賃過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即糾正并賠償損失。2.義務向乙方提供該門面的相關產權證明文件及其他必要資料，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方與潛在租戶進行溝通和洽談，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議的約定支付乙方的委托費用及相關開支。尊重乙方在委托權限內的獨立判斷和決策，不得無理干涉乙方的正常工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定收取委托費用。在委托權限范圍內，有權自主決定與潛在租戶的洽談方式、租賃條件等，但不得違反本協(xié)議的約定及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。因促成門面租賃而產生的合理費用，有權要求甲方予以支付。2.義務嚴格按照甲方的要求及本協(xié)議的約定履行委托職責，積極尋找潛在租戶，努力促成該門面的租賃交易。對在委托過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及門面相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。向甲方如實報告門面租賃事宜的進展情況，定期提交書面報告，重大事項應及時通知甲方。在與租戶洽談租賃事宜時，應代表甲方維護甲方的合法權益，爭取最有利的租賃條件。協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，并確保合同條款符合甲方的要求及法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃合同履行過程中，如發(fā)生與租戶的糾紛，應及時采取措施解決，并向甲方報告相關情況。四、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。若任何一方欲終止委托，應提前[通知期限]書面通知對方。五、租賃條件及租金支付1.乙方應根據(jù)市場行情及甲方要求，努力爭取合理的租賃條件，包括但不限于租金標準、租賃期限、租金支付方式等。最終確定的租賃條件應以甲方書面認可為準。2.租金標準：經雙方協(xié)商，該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調整，但調整應提前[通知期限]書面通知對方。3.租金支付方式：租戶應按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應督促租戶按時足額支付租金，并及時將租金轉交給甲方。租金交付方式為[具體交付方式，如銀行轉賬等]，交付至甲方指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________六、委托費用及支付方式1.甲方應向乙方支付的委托費用為該門面年租金的[X]%（大寫：[大寫百分比]）。委托費用在門面租賃合同簽訂且租戶支付首筆租金后的[支付期限]內，由甲方一次性支付給乙方。2.乙方在委托過程中因促成租賃而產生的其他合理費用，如但不限于差旅費、通訊費、中介費等，由甲方實報實銷。乙方應在費用發(fā)生后[報銷期限]內，向甲方提供合法有效的票據(jù)及相關憑證，經甲方審核無誤后予以支付。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付乙方委托費用及相關開支，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行委托職責，導致門面未能成功租賃或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。乙方應在甲方提出賠償要求后的[賠償期限]內，向甲方支付賠償款項。3.任何一方違反本協(xié)議的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議委托費用總額的[違約比例]向對方支付違約金。八、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在委托期限內，如有下列情形之一的，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經對方書面通知后在合理期限內仍未糾正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行結算和清理，各自承擔因解除協(xié)議而產生的費用和責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充