委托修繕房屋協(xié)議書

委托修繕房屋協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，需要進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)房屋修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修繕房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕房屋基本情況（一）房屋地址位于__________________[詳細(xì)地址]（二）房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為______結(jié)構(gòu)，建筑面積______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。（三）房屋用途該房屋用途為__________________（四）房屋現(xiàn)狀描述1.屋頂：存在______問題，如______（詳細(xì)描述屋頂損壞情況，如漏水、瓦片破損等）2.墻面：______（描述墻面問題，如開裂、脫落、發(fā)霉等）3.地面：______（說明地面狀況，如起砂、空鼓、破損等）4.門窗：______（闡述門窗的損壞情況，如變形、老化、密封不嚴(yán)等）5.水電線路：______（描述水電線路存在的問題，如老化、短路、漏電等）6.其他：______（如有其他特殊情況，一并詳細(xì)說明）二、修繕內(nèi)容及要求（一）修繕內(nèi)容1.屋頂修繕：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)漏水部位，更換破損瓦片，重新做防水處理，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.墻面修繕：鏟除開裂、脫落部分的墻面材料，重新粉刷墻面，修復(fù)發(fā)霉部位，使墻面恢復(fù)平整、美觀，顏色均勻一致。3.地面修繕：對(duì)起砂、空鼓、破損的地面進(jìn)行修補(bǔ)或更換，保證地面平整、牢固，無明顯瑕疵。4.門窗修繕：對(duì)變形、老化、密封不嚴(yán)的門窗進(jìn)行修復(fù)或更換，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的隔音、隔熱性能。5.水電線路改造：更換老化的電線電纜，修復(fù)短路、漏電問題，對(duì)水電線路進(jìn)行合理布局，確保用電安全，用水暢通。6.其他修繕：根據(jù)房屋實(shí)際情況，對(duì)其他需要修繕的部位進(jìn)行相應(yīng)處理，如______（詳細(xì)列出其他修繕項(xiàng)目）（二）修繕要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行修繕施工，確保修繕工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所使用的修繕材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件。3.修繕過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)盡量減少施工對(duì)甲方正常生活的影響，合理安排施工時(shí)間，如因施工需要必須暫停甲方正常生活用水用電等，應(yīng)提前通知甲方，并采取相應(yīng)的臨時(shí)保障措施。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、要求和時(shí)間完成修繕工作。對(duì)乙方提供的修繕材料質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方更換或提供質(zhì)量合格的材料。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況和修繕需求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工場地等。在乙方施工過程中，配合乙方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。在修繕工作中，根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)對(duì)修繕方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、要求和時(shí)間組織施工，確保修繕工程按時(shí)、按質(zhì)完成。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，安全施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全保衛(wèi)工作，妥善保管施工材料和工具，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在修繕過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在本協(xié)議未約定的其他問題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。修繕工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至施工前的狀態(tài)。為甲方提供修繕工程的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加修繕內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.修繕工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.修繕工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、修繕工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后______日內(nèi)，乙方開始組織施工，預(yù)計(jì)開工日期為______年______月______日。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為______年______月______日，具體竣工日期以實(shí)際完成修繕工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。累計(jì)延誤超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)修繕工程竣工后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、要求及國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。（二）驗(yàn)收方式1.乙方完成修繕工程后，應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在______日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供施工過程中的各項(xiàng)資料，包括但不限于材料清單、質(zhì)量證明文件、施工記錄等。3.如甲方對(duì)修繕工程質(zhì)量有疑問，可委托具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如檢測結(jié)果證明修繕工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停施工給甲方造成的任何損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件或協(xié)助乙方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、要求、時(shí)間完成修繕工作或修繕工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的修繕材料或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)按照修繕費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)或保修期限內(nèi)修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照修繕費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式，任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知或其他文件，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方通訊地址的，視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)；