安居鋪面轉讓協(xié)議書

安居鋪面轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的安居鋪面（以下簡稱"該鋪面"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪面。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就鋪面轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細地址]，具體位置為[樓層及房號等信息]。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方應在受讓后按照原用途或經(jīng)合法變更后的用途使用該鋪面。4.配套設施：該鋪面內現(xiàn)有配套設施包括但不限于[列舉設施設備，如水電設施、消防設備、裝修裝飾等]，甲方應確?，F(xiàn)有設施設備能正常使用，如有損壞應負責修復或賠償。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該鋪面的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含鋪面的所有權、經(jīng)營權及上述配套設施等全部權益，乙方無需再向甲方支付其他任何費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定使用鋪面。2.義務：保證對該鋪面擁有合法的處分權，有權轉讓該鋪面，且該鋪面不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常受讓或使用該鋪面，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。向乙方如實告知該鋪面的真實情況，包括但不限于鋪面的租賃情況（如有）、經(jīng)營狀況、設施設備狀況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理鋪面相關手續(xù)的變更登記，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房屋租賃合同（如有）等變更手續(xù)，所需費用由[具體方]承擔。辦理手續(xù)過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。在本協(xié)議簽訂后至鋪面實際交付前，負責妥善保管該鋪面及現(xiàn)有配套設施，不得擅自拆除、損壞或轉移。如因甲方保管不善導致鋪面或設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償。在鋪面交付時，應保證鋪面及配套設施符合正常使用狀態(tài)，結清與該鋪面相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）等。如因甲方未結清費用導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，交付該鋪面及相關權益。有權在受讓后按照約定自主經(jīng)營該鋪面。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。在受讓該鋪面后，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。按照原鋪面用途或經(jīng)合法變更后的用途使用該鋪面，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前取得相關部門批準，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。負責承擔受讓該鋪面后產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、經(jīng)營費用等。在鋪面交付后，應及時辦理相關手續(xù)的變更登記，并承擔因辦理變更登記產(chǎn)生的一切費用。尊重甲方及原鋪面相關權利人的合法權益，不得干擾甲方及其他相關方的正常生活和經(jīng)營活動。四、鋪面交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將該鋪面及相關配套設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對鋪面及設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并由甲方負責解決。2.鋪面交付的標志為雙方在鋪面交接清單上簽字確認，交接清單應詳細記錄鋪面的現(xiàn)狀、設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.自鋪面交付之日起，該鋪面的風險及相關權益即轉移至乙方，此后該鋪面產(chǎn)生的一切收益和責任均由乙方承擔。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付鋪面，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款或未按照約定使用鋪面，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方支付欠款、解除協(xié)議等，并要求乙方承擔違約責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括鋪面位置圖、鋪面交接清單、相