場地拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

場地拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處場地，并有意將該場地的拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該場地的拆遷權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就場地拆遷轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施情況如下：[建筑物1名稱]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]。[建筑物2名稱]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]。附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施1名稱]、[附屬設(shè)施2名稱]等。3.拆遷相關(guān)情況：該場地已納入政府拆遷范圍，預計拆遷時間為[預計拆遷時間]。目前，拆遷工作正在進行中，已完成的拆遷進度為[已完成的拆遷進度描述]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該場地拆遷權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含場地拆遷過程中甲方應得的所有權(quán)益，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理完場地拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在場地拆遷完成且乙方取得拆遷補償款后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的場地拆遷權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，且該權(quán)益未被查封、抵押、質(zhì)押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實披露場地及拆遷相關(guān)的所有信息，包括但不限于場地現(xiàn)狀、拆遷政策、拆遷進度、可能存在的風險等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理場地拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向拆遷部門提交轉(zhuǎn)讓申請、配合乙方與拆遷部門溝通協(xié)商等，確保乙方能夠順利取得場地拆遷補償款。在場地拆遷過程中，按照拆遷部門的要求履行相關(guān)義務(wù)，不得因自身原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問題。負責處理場地拆遷過程中與第三方的糾紛，包括但不限于場地租賃糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方在受讓場地拆遷權(quán)益后不會受到此類糾紛的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理場地拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在受讓場地拆遷權(quán)益后，享有場地拆遷補償款的獲取權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及拆遷部門的相關(guān)規(guī)定，積極配合拆遷工作，按時提交相關(guān)資料，履行拆遷過程中的各項義務(wù)。不得擅自改變場地現(xiàn)狀及用途，不得在場地內(nèi)進行違法建設(shè)或其他影響拆遷工作的行為。在場地拆遷過程中，如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問題，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、場地交付與接收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將場地及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付內(nèi)容：場地的占有權(quán)及使用權(quán)。場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等。與場地拆遷相關(guān)的所有文件和資料，如拆遷公告、拆遷補償協(xié)議草稿等。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的場地及相關(guān)資料后，當場進行核對，并簽署接收確認書。如發(fā)現(xiàn)交付內(nèi)容與本協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進行更正或補充，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。五、拆遷補償款的分配與支付1.拆遷補償款的范圍：場地拆遷補償款包括但不限于土地補償款、建筑物及附屬設(shè)施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等，具體補償項目及標準按照拆遷部門與甲方簽訂的拆遷補償協(xié)議執(zhí)行。2.分配原則：甲乙雙方約定，除本協(xié)議另有約定外，拆遷補償款按照以下原則分配：土地補償款歸甲方所有。建筑物及附屬設(shè)施補償款按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格進行分配，即乙方支付的轉(zhuǎn)讓款中包含了建筑物及附屬設(shè)施的相應補償價值，因此建筑物及附屬設(shè)施補償款歸乙方所有。搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等其他補償款，根據(jù)實際發(fā)生情況由相應權(quán)益方享有。3.支付方式：拆遷部門將拆遷補償款支付至甲方指定賬戶后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定的分配原則將屬于乙方的拆遷補償款支付給乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r足額收到拆遷補償款，甲方應承擔違約責任，按照未支付金額的每日[X]%向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對轉(zhuǎn)讓的場地拆遷權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，或向乙方隱瞞重要信息、提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如損失超過違約金數(shù)額，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理場地拆遷權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問題，影響乙方取得拆遷補償款的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付場地及相關(guān)資料，或交付內(nèi)容與本協(xié)議約定不符，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定分配和支付拆遷補償款，每逾期一日，甲方應按照未支付金額的每日[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方還應支付乙方已取得的拆遷補償款與按照本協(xié)議約定應得的拆遷補償款之間的差額部分。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地現(xiàn)狀及用途，或在場地內(nèi)進行違法建設(shè)或其他影響拆遷工作的行為，乙方應承擔因此導致的全部法律責任和經(jīng)濟損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方還應予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.保密條款：甲乙雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密