完成房屋拆遷協(xié)議書

完成房屋拆遷協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/土木等結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）附屬物情況1.附屬建筑物房屋附屬的[具體名稱，如車庫、雜物間等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。其他附屬建筑物，如[列舉名稱及面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況]。2.附屬設(shè)施設(shè)備供水設(shè)施：[供水類型，如自來水，水表編號為[具體編號]]。供電設(shè)施：[供電類型，如市電，電表編號為[具體編號]]。排水設(shè)施：[排水方式，如排水管道走向及規(guī)格等]。通訊設(shè)施：[是否有固定電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)施及相關(guān)情況]。其他附屬設(shè)施設(shè)備，如[詳細(xì)列舉]。（三）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對乙方上述房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并清理場地，達(dá)到[場地清理要求，如平整場地、無建筑垃圾殘留等]。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物由甲方負(fù)責(zé)清運(yùn)至政府指定的合法消納場所。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、戶籍證明等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照安全規(guī)范進(jìn)行拆遷作業(yè)，采取必要的安全防護(hù)措施，保障拆除過程中乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的拆遷服務(wù)內(nèi)容，妥善拆除房屋及附屬物，并及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾。在拆除過程中如發(fā)現(xiàn)乙方房屋內(nèi)有貴重物品或特殊物品，應(yīng)及時(shí)通知乙方，不得擅自處理。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行拆遷義務(wù)。有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)或違約行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、戶籍證明、房屋現(xiàn)狀等資料。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方進(jìn)行拆除。騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，不得故意損壞或拆除。積極配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、測量等工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕領(lǐng)取。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）拆遷補(bǔ)償款構(gòu)成1.房屋補(bǔ)償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價(jià)值、建筑面積等因素確定。評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]，評估報(bào)告編號為[評估報(bào)告編號]。2.附屬物補(bǔ)償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。按照附屬物的實(shí)際價(jià)值及相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體補(bǔ)償明細(xì)見附件《附屬物補(bǔ)償清單》。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。根據(jù)乙方房屋建筑面積及相關(guān)規(guī)定，按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方選擇[自行過渡/甲方提供周轉(zhuǎn)房]的安置方式，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，計(jì)算期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至[預(yù)計(jì)安置時(shí)間]止，共計(jì)[X]個(gè)月。如實(shí)際安置時(shí)間超出預(yù)計(jì)安置時(shí)間，甲方應(yīng)按照實(shí)際超出時(shí)間繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方房屋用途為[商業(yè)/辦公等涉及停產(chǎn)停業(yè)的用途]，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至[預(yù)計(jì)恢復(fù)經(jīng)營時(shí)間]止，共計(jì)[X]個(gè)月。具體計(jì)算方式及相關(guān)證明材料見附件《停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算清單》。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，在[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.甲方完成房屋拆除及場地清理工作，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方支付拆遷補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、拆遷期限及搬遷時(shí)間（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。（二）搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前將房屋騰空交付甲方拆除。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷服務(wù)內(nèi)容履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方房屋及附屬物未妥善拆除或場地未清理干凈，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合協(xié)議要求，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致甲方無法正常辦理拆遷手續(xù)或影響拆遷工作進(jìn)度，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在拆遷期限內(nèi)，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е虏疬w工作無法完成或需要變更拆遷補(bǔ)償款等相關(guān)內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商并簽訂協(xié)議。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起本協(xié)議解除。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）