委托物業(yè)出租協(xié)議書

委托物業(yè)出租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），并希望委托乙方作為物業(yè)出租的受托人，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出租該物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。該物業(yè)配套設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、水電氣設(shè)施等]。2.委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的出租事宜，具體包括但不限于：尋找潛在租戶，與租戶進(jìn)行洽談、協(xié)商租賃條款。起草、審核及簽訂租賃合同。協(xié)助甲方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如房屋交付、押金收取、租金催繳等。對(duì)租賃期間的物業(yè)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，處理租戶的日常問(wèn)題及糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解物業(yè)出租的進(jìn)展情況，包括潛在租戶的信息、租賃合同的條款等。有權(quán)對(duì)乙方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在租賃合同簽訂前，有權(quán)決定是否同意乙方與潛在租戶達(dá)成的租賃條款。按照本協(xié)議約定，收取物業(yè)出租所獲得的租金及相關(guān)收益。2.義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)現(xiàn)狀、配套設(shè)施等資料。確保該物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)出租相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等文件。按照本協(xié)議約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，自主開展物業(yè)出租的相關(guān)工作，包括但不限于尋找租戶、洽談租賃條款等。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)租賃價(jià)格及租賃條件提出合理建議。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行受托職責(zé)，盡最大努力為甲方尋找合適的租戶，促成物業(yè)的成功出租。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。及時(shí)向甲方通報(bào)物業(yè)出租的進(jìn)展情況，定期提供書面報(bào)告，包括潛在租戶的信息、租賃談判的情況、租賃合同的簽訂情況等。妥善保管與物業(yè)出租相關(guān)的文件、資料，在協(xié)議終止后及時(shí)移交給甲方。對(duì)甲方提供的信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月租金收入的[X]%。2.支付方式甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、租金及押金管理1.租金收取乙方負(fù)責(zé)收取租戶的租金，并按照本協(xié)議約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。乙方應(yīng)確保租金的收取準(zhǔn)確無(wú)誤，并及時(shí)向甲方提供租金收取憑證。2.押金管理租戶支付的押金由乙方代收代管。在租賃期滿或租賃合同提前解除，且租戶按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給租戶。如因租戶原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)協(xié)助甲方從押金中扣除相應(yīng)的金額。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限租賃合同的租賃期限由甲方與租戶協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[法律規(guī)定的最長(zhǎng)租賃期限]。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，如租戶有意續(xù)租，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方提前通知租戶辦理退房手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至甲方支付完畢服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方提供的物業(yè)信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)未能成功出租或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限。若乙方未及時(shí)向甲方通報(bào)物業(yè)出租的進(jìn)展情況或提供虛假報(bào)告，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的信息及資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)成功出租且雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自義務(wù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議