大型門市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

大型門市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的大型門市，乙方有意受讓該門市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、門市基本情況1.門市位置：該大型門市位于[具體地址]，其地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量大。2.門市面積：門市建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。內(nèi)部空間布局合理，設(shè)施齊全，能夠滿足多種經(jīng)營需求。3.門市用途：目前該門市用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，經(jīng)營狀況良好，具有一定的客戶基礎(chǔ)和市場知名度。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍1.甲方將上述位于[具體地址]的大型門市及附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡稱"門市"）整體轉(zhuǎn)讓給乙方。附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施和設(shè)備名稱，如貨架、柜臺(tái)、空調(diào)、收銀機(jī)等]。2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的門市及附屬設(shè)施、設(shè)備符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方經(jīng)營的瑕疵。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門市的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門市轉(zhuǎn)讓費(fèi)、附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切與該門市轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并將門市及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方后的[X]日內(nèi)一次性支付完畢。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取門市轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門市擁有合法的處分權(quán)，確保門市轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知門市的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、房屋租賃情況等與門市相關(guān)的一切信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后至門市交付前，負(fù)責(zé)妥善保管門市及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自使用、損壞或轉(zhuǎn)讓給他人。如因甲方原因?qū)е麻T市及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與門市轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更、房屋租賃合同變更等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付完所有轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將門市及附屬設(shè)施、設(shè)備完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成交接工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得門市的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在接收門市后，有權(quán)按照自己的經(jīng)營規(guī)劃對(duì)門市進(jìn)行裝修、改造及經(jīng)營活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。接收門市后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)及其他費(fèi)用。在經(jīng)營過程中，應(yīng)妥善保管和使用門市及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е麻T市及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理與門市轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和文件。五、房屋租賃情況1.該門市目前的房屋租賃合同出租方為[出租方姓名/名稱]，租賃期限至[租賃截止日期]。甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后，乙方能夠繼續(xù)按照原租賃合同的約定使用該門市，直至租賃期限屆滿。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)按照原租賃合同使用門市的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得門市經(jīng)營權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失、預(yù)期利潤損失等。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或擅自解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于門市閑置期間的租金損失、預(yù)期轉(zhuǎn)讓收益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力