婚后獲贈(zèng)豪宅協(xié)議書

婚后獲贈(zèng)豪宅協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方獲得了由[贈(zèng)與人姓名]贈(zèng)與的一處豪宅（以下簡稱"該豪宅"），為明確雙方在該豪宅相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、豪宅具體描述1.豪宅位置：該豪宅位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]。2.豪宅面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.豪宅戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳兩衛(wèi)等]4.豪宅配套設(shè)施：室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及已裝修完成的部分，如地面為高檔大理石鋪設(shè)，墻面為進(jìn)口壁紙，廚房配備全套高端櫥柜及電器等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車位[X]個(gè)，位于[具體位置]；花園面積[X]平方米，種植有[列舉主要植物品種]等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)單獨(dú)使用、占有該豪宅，包括對(duì)豪宅進(jìn)行日常居住、使用豪宅內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備等。甲方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)該豪宅進(jìn)行合理的處分，如出租、出借等，但需提前告知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管該豪宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致豪宅及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，維護(hù)乙方在該豪宅上的合法權(quán)益，不得擅自將該豪宅贈(zèng)與他人、轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該豪宅的真實(shí)情況，包括但不限于豪宅的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在糾紛、是否有其他共有人等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)與甲方共同使用、占有該豪宅，享受豪宅內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備帶來的便利。乙方有權(quán)知曉該豪宅的使用、管理、處分等情況，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)相關(guān)信息。乙方對(duì)該豪宅享有平等的權(quán)益，如遇涉及該豪宅的重大事項(xiàng)，乙方有參與決策并發(fā)表意見的權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方共同維護(hù)該豪宅及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合處理。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該豪宅的合理使用和管理權(quán)利，不得無故干涉甲方的正常使用行為。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害該豪宅的價(jià)值及甲方的合法權(quán)益。三、豪宅的使用與管理1.使用方式雙方共同決定該豪宅主要用于夫妻共同居住，但在不影響夫妻共同生活的前提下，甲方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)豪宅進(jìn)行合理使用，如短期出租等。若甲方將豪宅用于出租，租金收入應(yīng)納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金的使用方式。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)該豪宅的日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳納，以及豪宅的日常維護(hù)、保養(yǎng)等工作。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行豪宅的管理工作，如提供必要的協(xié)助、分擔(dān)部分管理責(zé)任等。四、豪宅的維修與保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)責(zé)任對(duì)于豪宅及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對(duì)豪宅進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修或保養(yǎng)，確保豪宅及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞勒捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。2.重大維修與改造如需對(duì)豪宅進(jìn)行重大維修或改造（涉及金額較大、對(duì)豪宅結(jié)構(gòu)或功能有重大影響的維修改造項(xiàng)目），甲方應(yīng)提前告知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。重大維修或改造所需費(fèi)用，如在夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)，由雙方共同承擔(dān)；如超出夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍，雙方應(yīng)協(xié)商確定分擔(dān)方式。五、豪宅的產(chǎn)權(quán)變更1.產(chǎn)權(quán)歸屬該豪宅雖由甲方獲贈(zèng)，但基于甲乙雙方的夫妻關(guān)系，該豪宅屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)該豪宅享有平等的產(chǎn)權(quán)份額。2.產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的合理時(shí)間內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理該豪宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將雙方作為共同產(chǎn)權(quán)人登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因一方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該豪宅贈(zèng)與他人、轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付該豪宅價(jià)值[X]%的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)該豪宅的原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管該豪宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致豪宅及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞且拒絕修復(fù)或賠償?shù)模曳接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，無故干涉甲方對(duì)該豪宅的正常使用行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方損失的責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本