山地短期租賃協(xié)議書

山地短期租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地詳細地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意短期租賃該山地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.山地位置該山地位于[具體地理位置描述，包括所在省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村等]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山地面積經(jīng)雙方測量或確認，該山地面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.山地現(xiàn)狀該山地目前的地形地貌為[詳細描述山地的地形、植被、有無建筑物或其他附著物等情況]，地上附著物情況為[如有，詳細列舉地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。4.租賃用途乙方租賃該山地僅用于[明確的具體用途，如種植特定農(nóng)作物、開展戶外拓展活動、進行短期養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃山地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租賃期內(nèi)租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元；此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。3.租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金標準不因任何因素調(diào)整，但雙方另有書面約定的除外。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對山地的所有權(quán)進行合法處分，但不得影響乙方在本協(xié)議項下的租賃權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對租賃山地擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該山地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃山地，并保證山地符合乙方租賃用途的基本條件。租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與山地使用相關(guān)的外部關(guān)系，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素影響乙方正常使用山地時，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃山地。在租賃期內(nèi)，乙方對租賃山地的地上附著物享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用租賃山地，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變山地的地形地貌和生態(tài)環(huán)境，不得損壞山地的自然資源和基礎(chǔ)設(shè)施。如因乙方原因造成山地損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負責修復(fù)或治理，并承擔相應(yīng)的費用。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時交還租賃山地，并保證山地的原狀及地上附著物完好無損（正常損耗除外）。乙方在租賃山地內(nèi)進行的活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，并自行承擔相關(guān)責任。如因乙方活動引發(fā)的一切糾紛、事故等，均由乙方自行負責處理，與甲方無關(guān)。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金主要用于保障乙方在租賃期內(nèi)遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，且按照本協(xié)議約定交還租賃山地及地上附著物后，甲方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議解除后[X]日內(nèi)無息退還乙方押金。3.如乙方在租賃期內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃山地或交付的山地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對租賃山地的正常使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用山地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃山地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補足差額部分。若乙方擅自改變租賃山地的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃山地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責恢復(fù)山地原狀，如無法恢復(fù)或恢復(fù)費用過高的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃山地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃山地或地上附著物不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回山地，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切費用及損失。若乙方在租賃山地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃山地，沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議