夫妻房產(chǎn)歸屬協(xié)議書(shū)

夫妻房產(chǎn)歸屬協(xié)議書(shū)?甲方（男方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方對(duì)夫妻共同房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就夫妻房產(chǎn)歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于[具體房產(chǎn)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3.房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)登記在[具體登記人]名下。二、房產(chǎn)歸屬約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[歸屬于方]個(gè)人所有，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.自本協(xié)議生效之日起，與該房產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)益、義務(wù)均由[歸屬于方]單獨(dú)享有和承擔(dān)，另一方不再享有與該房產(chǎn)有關(guān)的任何權(quán)益，也不承擔(dān)與該房產(chǎn)有關(guān)的任何義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）歸屬方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利歸屬方有權(quán)依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，包括但不限于出租、出售、抵押等。歸屬方有權(quán)以自己的名義對(duì)該房產(chǎn)相關(guān)的糾紛進(jìn)行處理，包括但不限于提起訴訟、申請(qǐng)仲裁等。2.義務(wù)歸屬方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，妥善保管該房產(chǎn)，合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)價(jià)值。歸屬方應(yīng)按時(shí)償還與該房產(chǎn)相關(guān)的貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用，如因未按時(shí)償還導(dǎo)致的一切責(zé)任由歸屬方承擔(dān)。歸屬方在處分該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并告知處分的相關(guān)情況。（二）另一方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利另一方有權(quán)查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等資料，但應(yīng)提前通知?dú)w屬方，并在歸屬方的陪同下進(jìn)行查閱。如因該房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，另一方有權(quán)了解糾紛的處理情況，但不得干涉歸屬方對(duì)糾紛的處理方式。2.義務(wù)另一方應(yīng)尊重歸屬方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得擅自侵占、破壞該房產(chǎn)。另一方應(yīng)協(xié)助歸屬方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶(hù)登記、抵押登記等，所需費(fèi)用由歸屬方承擔(dān)。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體期限]內(nèi)，共同前往房屋登記管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至歸屬方名下。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用由歸屬方承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得因此影響本協(xié)議的履行。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)相互配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)，如銀行貸款變更、物業(yè)費(fèi)變更等，確保該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益順利轉(zhuǎn)移至歸屬方名下。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向另一方支付違約金[具體金額]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如歸屬方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)償還與該房產(chǎn)相關(guān)的貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致另一方遭受損失的，歸屬方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如另一方擅自侵占、破壞該房產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償歸屬方因此遭受的全部損失。同時(shí)，另一方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額向歸屬方支付違約金。4.如雙方未按照本協(xié)議約定的期限辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之[具體比例]向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的違約金金額支付違約金，同時(shí)賠償另一方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記管理部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________