委托房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書

委托房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將該房屋委托乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][街道名稱][門牌號]，所處小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋所在樓棟號為[樓棟號]，樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，戶型結(jié)構(gòu)合理，采光通風(fēng)良好。4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]。室內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機、沙發(fā)、床等]，設(shè)施設(shè)備均能正常使用。房屋內(nèi)水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，并已開通正常使用。二、委托事項1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的轉(zhuǎn)租事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以合理、謹(jǐn)慎的方式履行委托事項，維護甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項。有權(quán)了解房屋轉(zhuǎn)租的進(jìn)展情況，并提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的資料，確保乙方能夠順利開展轉(zhuǎn)租工作。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳交虺凶馊嗽馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方處理在轉(zhuǎn)租過程中遇到的與該房屋相關(guān)的問題，如與原物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)租后的租金等收益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報酬（如有）。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定與承租人簽訂租賃合同的具體條款，但不得損害甲方的利益。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理轉(zhuǎn)租過程中遇到的與該房屋相關(guān)的問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行委托事項，積極尋找合適的承租人，促成房屋轉(zhuǎn)租交易的順利達(dá)成。向承租人如實介紹該房屋的情況，不得隱瞞或夸大房屋的實際狀況。在與承租人簽訂租賃合同前，應(yīng)將合同條款告知甲方，并征得甲方書面同意（如有需要）。負(fù)責(zé)收取承租人支付的租金、押金等費用，并按照本協(xié)議約定及時轉(zhuǎn)交給甲方。定期向甲方報告房屋轉(zhuǎn)租的進(jìn)展情況，如承租人的入住情況、租金支付情況等。在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除后，負(fù)責(zé)督促承租人騰空房屋，并將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。2.租金支付方式：承租人應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式向乙方支付租金，乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金后[X]個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。3.押金：承租人應(yīng)向乙方支付房屋押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除，且承租人按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金退還給承租人。五、租賃期限1.本次房屋轉(zhuǎn)租的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月通知甲方是否需要續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租或乙方未提前通知甲方的，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促承租人騰空房屋，將房屋交還給甲方。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際租賃期限結(jié)算，乙方應(yīng)將剩余租金及押金退還給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法順利開展轉(zhuǎn)租工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照甲方要求履行委托事項，或在與承租人簽訂租賃合同過程中存在過錯，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時將租金等收益轉(zhuǎn)交給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已收取的租金等收益及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若承租人違反租賃合同約定，未按時支付租金或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促承租人履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。如因承租人原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究承租人的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效