夫妻國(guó)內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

夫妻國(guó)內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方：__________________，性別：______，身份證號(hào)碼：__________________，聯(lián)系地址：__________________，聯(lián)系電話(huà)：__________________。乙方：__________________，性別：______，身份證號(hào)碼：__________________，聯(lián)系地址：__________________，聯(lián)系電話(huà)：__________________。鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在國(guó)內(nèi)房產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)一地址：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.房產(chǎn)二地址：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]（可根據(jù)實(shí)際情況依次羅列夫妻共有的所有國(guó)內(nèi)房產(chǎn)信息）二、房產(chǎn)權(quán)利歸屬1.上述房產(chǎn)均為甲乙雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)上述房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分上述房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為。三、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常使用和維護(hù)，確保房產(chǎn)的正常使用功能。2.對(duì)于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。日常的小額維修費(fèi)用，由實(shí)際使用方先行墊付，之后雙方平均分擔(dān)；對(duì)于涉及較大金額的維修、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定并承擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方共同協(xié)商解決方案。四、房產(chǎn)收益分配1.房產(chǎn)如用于出租等產(chǎn)生的收益，歸甲乙雙方共同所有。租金等收益由收取方及時(shí)告知對(duì)方，并在扣除相關(guān)合理費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等）后，雙方按照[X]：[X]的比例進(jìn)行分配。2.房產(chǎn)如因拆遷、征收等獲得的補(bǔ)償利益，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、房屋安置等，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方享有平等的分配權(quán)利。具體分配方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按照有利于雙方利益最大化的原則進(jìn)行分配。五、房產(chǎn)貸款與債務(wù)1.若房產(chǎn)存在貸款，由雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。每月還款金額按照雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行分擔(dān)，雙方應(yīng)按時(shí)足額還款，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。2.任何一方因房產(chǎn)貸款產(chǎn)生的債務(wù)，視為夫妻共同債務(wù)，另一方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。如一方未能按時(shí)償還貸款導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外還款責(zé)任的，另一方有權(quán)向違約方追償。六、房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際使用情況共同承擔(dān)。2.房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。七、房產(chǎn)變更登記1.雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行變更登記（如增加共有人、變更產(chǎn)權(quán)份額等），應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同到相關(guān)房產(chǎn)登記部門(mén)辦理手續(xù)。2.因房產(chǎn)變更登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用、債務(wù)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方未按時(shí)履行房產(chǎn)使用與維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定分配房產(chǎn)收益，應(yīng)將未分配部分補(bǔ)足給對(duì)方，并按照未分配金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)