夫妻商鋪更名協(xié)議書

夫妻商鋪更名協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，雙方共同擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），為明確雙方在商鋪更名過程中的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營項目]，登記的所有權(quán)人為[原登記所有權(quán)人姓名]。3.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，相關設施設備（包括但不限于裝修、水電設施、消防設施、經(jīng)營設備等）均能正常使用，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、更名原因及目的甲乙雙方因[具體原因]，經(jīng)協(xié)商一致，決定將該商鋪的所有權(quán)人由[原登記所有權(quán)人姓名]變更為[新登記所有權(quán)人姓名]，以確保雙方對該商鋪權(quán)益的清晰界定和共同管理，便于今后的經(jīng)營、處置等相關事宜。三、更名手續(xù)辦理1.雙方共同委托[具體委托機構(gòu)或個人]辦理該商鋪的更名手續(xù)，包括但不限于向不動產(chǎn)登記部門提交申請材料、繳納相關稅費、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等事項。委托費用由[具體承擔方]承擔。2.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理更名手續(xù)所需的全部資料，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。如因甲方提供資料不齊全或不符合要求導致更名手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任及由此給乙方造成的全部損失。3.乙方應積極配合甲方及委托辦理機構(gòu)辦理更名手續(xù)，按照要求提供相關證明文件、簽署必要的法律文書等。在辦理更名手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及由此給甲方造成的全部損失。4.雙方應及時關注更名手續(xù)的辦理進度，確保在法律規(guī)定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。如遇政策調(diào)整、不動產(chǎn)登記部門要求補充材料等特殊情況，雙方應積極協(xié)商解決，采取有效措施推進更名手續(xù)的順利辦理。四、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利義務甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定共同辦理商鋪更名手續(xù)，并在更名過程中享有知情權(quán)和參與權(quán)。甲方應按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理更名手續(xù)所需的資料，積極配合乙方及委托辦理機構(gòu)完成各項手續(xù)。自商鋪更名完成之日起，甲方享有與乙方同等的對該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關約定。甲方應妥善保管該商鋪的相關資料及證件，不得擅自丟失、損毀或泄露。如因甲方原因?qū)е沦Y料丟失、損毀或泄露，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在商鋪經(jīng)營過程中，甲方應遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，合法經(jīng)營，不得從事任何損害乙方利益或該商鋪聲譽的行為。2.乙方權(quán)利義務乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定共同辦理商鋪更名手續(xù)，并在更名過程中享有知情權(quán)和參與權(quán)。乙方應按照本協(xié)議約定向甲方提供辦理更名手續(xù)所需的資料，積極配合甲方及委托辦理機構(gòu)完成各項手續(xù)。自商鋪更名完成之日起，乙方享有與甲方同等的對該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關約定。乙方應妥善保管該商鋪的相關資料及證件，不得擅自丟失、損毀或泄露。如因乙方原因?qū)е沦Y料丟失、損毀或泄露，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在商鋪經(jīng)營過程中，乙方應遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，合法經(jīng)營，不得從事任何損害甲方利益或該商鋪聲譽的行為。3.共同權(quán)利義務雙方共同享有對該商鋪的經(jīng)營管理決策權(quán)，對于商鋪的重大經(jīng)營決策（如經(jīng)營范圍變更、裝修改造、對外租賃、轉(zhuǎn)讓等），應協(xié)商一致后方可實施。雙方應共同承擔該商鋪的經(jīng)營成本和費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費、稅費、維修費用等。經(jīng)營收益按照雙方協(xié)商確定的比例進行分配。雙方應相互協(xié)助、配合，共同維護該商鋪的正常經(jīng)營秩序，確保商鋪的安全、衛(wèi)生等符合相關標準和要求。如一方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或其他問題，應及時通知另一方并共同采取措施解決。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該商鋪抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置該商鋪的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)。五、經(jīng)營管理1.經(jīng)營方式：該商鋪由雙方共同經(jīng)營，具體經(jīng)營方式為[具體經(jīng)營方式，如合伙經(jīng)營、委托經(jīng)營等]。2.經(jīng)營決策：對于商鋪的日常經(jīng)營決策，雙方應充分協(xié)商，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則進行決定。對于重大經(jīng)營決策，雙方應共同商議，達成一致意見后方可實施。重大經(jīng)營決策包括但不限于：變更經(jīng)營范圍；進行裝修改造，且改造費用超過[X]元的；對外簽訂租賃合同，租賃期限超過[X]年的；轉(zhuǎn)讓商鋪或商鋪的部分產(chǎn)權(quán)；其他可能對商鋪經(jīng)營產(chǎn)生重大影響的決策。3.財務管理：雙方應建立健全商鋪的財務管理制度，設立獨立的銀行賬戶，對商鋪的收入、支出進行規(guī)范核算。財務人員由雙方共同協(xié)商確定，財務賬目應定期向雙方公開，接受雙方的監(jiān)督。4.收益分配：商鋪的經(jīng)營收益在扣除經(jīng)營成本、費用及應繳納的稅費后，按照雙方協(xié)商確定的比例進行分配。分配比例為甲方占[X]%，乙方占[X]%。如遇經(jīng)營虧損，雙方應按照上述比例共同承擔虧損。5.債務承擔：在商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務，包括但不限于貨款、租金、水電費、稅費等，由雙方共同承擔。如因一方原因?qū)е聜鶆赵黾踊虍a(chǎn)生額外債務的，該方應承擔全部責任，并賠償另一方因此遭受的損失。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按照要求提供辦理更名手續(xù)所需資料或未積極配合辦理手續(xù)，導致更名手續(xù)延誤或無法辦理的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自將該商鋪抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置該商鋪的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)，該處置行為無效，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.若一方在商鋪經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事?lián)p害對方利益或該商鋪聲譽的行為，違約方應立即停止違約行為，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.若一方未按照本協(xié)議約定承擔經(jīng)營成本、費用或債務，或未按照約定比例分配收益、承擔虧損的，違約方應補足差額部分，并按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、財務報表等相關資料。甲方（簽字或蓋章