宅基土地糾紛協(xié)議書

宅基土地糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就宅基土地的使用及相關(guān)權(quán)益產(chǎn)生糾紛，為妥善解決爭(zhēng)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、爭(zhēng)議宅基土地的具體描述1.土地位置：該宅基土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該宅基土地面積為[X]平方米。3.土地用途：該宅基土地規(guī)劃用途為[宅基地用途，如居住等]。4.土地權(quán)屬情況：甲方主張對(duì)該宅基土地?fù)碛衃具體權(quán)益依據(jù)，如繼承、審批取得等]權(quán)益，提供的相關(guān)證據(jù)材料包括[列舉證據(jù)名稱，如土地證、繼承證明等]。乙方主張對(duì)該宅基土地?fù)碛衃具體權(quán)益依據(jù)，如買賣取得、長(zhǎng)期使用等]權(quán)益，提供的相關(guān)證據(jù)材料包括[列舉證據(jù)名稱，如買賣合同、使用證明等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宅基土地的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)宅基土地上的建筑物、附著物等享有一定的處置權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供其主張權(quán)益的相關(guān)證據(jù)材料，并保證證據(jù)的真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理與宅基土地相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理土地登記變更等手續(xù)（如有需要）。不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變宅基土地的現(xiàn)狀、用途或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宅基土地的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求甲方履行其應(yīng)盡的義務(wù)，保障自身在宅基土地上的合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供其主張權(quán)益的相關(guān)證據(jù)材料，并保證證據(jù)的真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有），如因使用宅基土地需向甲方支付的補(bǔ)償費(fèi)用等。不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變宅基土地的現(xiàn)狀、用途或進(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為。三、土地使用及權(quán)益分配1.使用方式雙方同意按照以下方式共同使用該宅基土地：[詳細(xì)描述雙方共同使用土地的具體方式，如甲方使用東側(cè)部分，乙方使用西側(cè)部分等]。在共同使用過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循公平、合理、方便的原則，不得相互妨礙對(duì)方正常使用土地。2.權(quán)益分配基于該宅基土地產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，如地上建筑物的所有權(quán)、土地增值收益等，雙方按照以下方式進(jìn)行分配：[詳細(xì)說(shuō)明權(quán)益分配的具體比例或方式]。因政府征收、拆遷等原因?qū)е略撜恋丶暗厣细街铽@得補(bǔ)償?shù)?，雙方按照本協(xié)議約定的權(quán)益分配比例共同享有相應(yīng)補(bǔ)償權(quán)益。四、費(fèi)用支付1.若乙方因使用宅基土地需向甲方支付費(fèi)用，乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付：[詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等；支付時(shí)間，如每月/季/年的第[X]個(gè)工作日等]。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基土地現(xiàn)狀、用途或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)宅基土地原狀。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約行為給乙方造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。按照本協(xié)議約定的權(quán)益分配比例，向乙方額外支付相當(dāng)于[X%]的違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基土地現(xiàn)狀、用途或進(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)宅基土地原狀。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因乙方違約行為給甲方造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。按照本協(xié)議約定的權(quán)益分配比例，向甲方額外支付相當(dāng)于[X%]的違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過(guò)程中如有通知事項(xiàng)，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫的地址，如有