姐妹共同買房協(xié)議書

姐妹共同買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，雙方基于平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，包含[房屋格局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，附帶[車庫/車位數(shù)量及位置]。2.購買價(jià)格及付款方式該房產(chǎn)購買總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方約定的付款方式為：首付款：于[具體日期]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總房款的[X]%。首付款由雙方按照約定比例共同出資支付，其中甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占首付款的[X]%；乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占首付款的[X]%。銀行貸款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由雙方共同向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款支付。貸款審批通過后，雙方按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額還款。3.購房費(fèi)用分擔(dān)購買該房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、中介費(fèi)、公證費(fèi)等（以下簡稱"購房相關(guān)費(fèi)用"），由雙方按照出資比例分擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有該房產(chǎn)按照出資比例對應(yīng)的所有權(quán)份額，并有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益、處分該份額。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)等情況，并提出合理建議。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式履行出資義務(wù)，確保按時足額支付購房相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的一切文件資料，并在乙方需要時及時提供。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有該房產(chǎn)按照出資比例對應(yīng)的所有權(quán)份額，并有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益、處分該份額。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)等情況，并提出合理建議。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式履行出資義務(wù)，確保按時足額支付購房相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的一切文件資料，并在甲方需要時及時提供。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、房產(chǎn)的使用與管理1.使用方式雙方約定該房產(chǎn)主要用于自住，在不影響雙方自住的前提下，可協(xié)商一致對外出租。出租收益按照雙方出資比例分配。2.管理責(zé)任該房產(chǎn)的日常管理由雙方共同負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、安全防范等。涉及房屋重大維修、改造或裝修等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并共同決定后方可實(shí)施，費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，雙方各占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理，辦理費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)變更未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記情況，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等。如因特殊原因確需變更產(chǎn)權(quán)登記的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可辦理。五、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式履行出資義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的一切損失。2.擅自處分房產(chǎn)違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分該房產(chǎn)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等），該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：___