委托他方賣房協(xié)議書

委托他方賣房協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]法定代表人：[乙方負責人姓名]（若為公司）營業(yè)執(zhí)照注冊號：[乙方營業(yè)執(zhí)照號]（若為公司）地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），欲委托乙方代理銷售該房屋，乙方具備相關房產銷售資質及能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址，精確到門牌號]2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[具體朝向]7.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等詳細描述]8.房屋產權情況：[是否有抵押、查封等限制交易情況，如有需詳細說明]9.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、家電、停車位等，若有]二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理銷售該房屋，乙方有權以自己的名義或甲方的名義與潛在買家進行洽談、協(xié)商房屋買賣事宜，包括但不限于介紹房屋情況、提供相關資料、安排看房、簽訂房屋買賣合同等。2.乙方應按照本協(xié)議約定的條件和要求，積極尋找買家，促成房屋的成功交易。三、委托期限1.本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.在委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長]，直至雙方書面通知終止。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋銷售進展情況，乙方應定期向甲方匯報。對乙方在委托范圍內的代理行為進行監(jiān)督。在房屋成交后，按照本協(xié)議約定獲取房屋銷售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證等，并對資料的真實性負責。協(xié)助乙方辦理與房屋銷售相關的手續(xù)，如提供必要的簽字、蓋章等。按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及相關費用。未經乙方書面同意，不得自行與第三方就該房屋進行交易或委托其他第三方銷售該房屋。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲取傭金及相關費用。根據(jù)市場行情及實際情況，自主確定房屋銷售價格及銷售策略，但不得低于甲方設定的最低銷售價格（如有）。在委托范圍內，以自己的名義獨立開展房屋銷售工作，與潛在買家簽訂的相關文件，甲方應予以認可并配合履行。2.義務遵守國家法律法規(guī)及相關房地產政策，誠信、專業(yè)地履行代理銷售職責。積極尋找買家，通過各種合法渠道推廣該房屋，為甲方提供優(yōu)質的銷售服務。向甲方如實報告房屋銷售進展情況，定期提供銷售報表，包括但不限于看房記錄、意向客戶信息、談判進展等。保守甲方及房屋的相關秘密，不得向任何第三方泄露甲方不愿公開的信息。在房屋銷售過程中，妥善保管與房屋銷售相關的文件、資料等，在協(xié)議終止時及時移交給甲方。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后按照合同約定協(xié)助雙方辦理房屋產權過戶等相關手續(xù)。五、房屋銷售價格及付款方式1.銷售價格甲方同意乙方按照不低于人民幣[最低銷售價格]元的價格銷售該房屋。如乙方通過努力成功促成房屋以高于上述最低銷售價格成交，超出部分歸乙方所有，作為乙方的銷售獎勵。2.付款方式雙方同意潛在買家的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。若采用銀行貸款方式付款，乙方應協(xié)助甲方及買家辦理相關貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。六、傭金及費用支付1.傭金如乙方成功促成房屋交易，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付時間為房屋買賣合同簽訂且買家支付首付款后[X]個工作日內。2.其他費用房屋銷售過程中產生的其他費用，如房屋評估費、中介費、過戶費等，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。如無明確規(guī)定，則由實際發(fā)生方承擔。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方交易或委托其他第三方銷售該房屋，應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并按照乙方促成的房屋交易金額的[X]%向乙方支付賠償金。同時，甲方應按照本協(xié)議約定支付乙方已完成工作對應的傭金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行代理銷售職責，如擅自降低銷售價格、泄露甲方秘密等，應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方未按照本協(xié)議約定支付傭金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付全部應付未付金額及違約金。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府政策等因素消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行。如因上述原因導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應按照公平合理的原則分擔已發(fā)生的費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充