山林成就建房協(xié)議書

山林成就建房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林土地（以下簡稱"該山林"），乙方擬在該山林上進行建房活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方山林上建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山林土地情況甲方提供的山林土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。該山林土地目前的地類為[林地類型]，地勢[簡要描述地勢情況]，無明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患。2.建房規(guī)劃乙方計劃在該山林土地上建造[房屋類型及用途，如獨棟住宅用于居住]，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計方案需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定，具體設(shè)計圖紙由乙方負(fù)責(zé)提供，并在開工前報甲方備案。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用山林土地及進行建房活動。對乙方建房過程中的施工安全、環(huán)境保護等情況進行監(jiān)督。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對該山林土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)與乙方簽訂本協(xié)議，并確保該山林土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，如向乙方提供山林土地的權(quán)屬證明等資料。在乙方建房過程中，如因山林土地本身的問題導(dǎo)致乙方遭受損失（如因山林土地存在未經(jīng)告知的地下管線等影響建房施工），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)按照規(guī)劃進行建房活動。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。承擔(dān)建房過程中的全部費用，包括但不限于土地使用費用（如有）、建筑材料采購費用、施工費用、稅費等。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于山林保護、土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，不得因建房活動損害周邊環(huán)境和公共利益。在施工過程中采取有效的環(huán)保措施，減少揚塵、噪聲等污染。負(fù)責(zé)辦理與建房相關(guān)的全部審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在取得所有合法建房手續(xù)后方可開工建設(shè)，確保建房活動合法合規(guī)。施工過程中保障施工安全，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間完成建房工程，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。三、建房費用及支付方式1.建房費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的山林使用及建房相關(guān)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含了甲方提供山林土地的使用權(quán)益、乙方建房所需的場地平整、部分基礎(chǔ)施工協(xié)助等相關(guān)費用（如有）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在乙方取得建房所需的全部審批手續(xù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫支付金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫支付金額]）。房屋竣工驗收合格且乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余建房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫支付金額]）。四、建房工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且取得所有建房審批手續(xù)之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)。2.乙方應(yīng)在開工后[X]個月內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。3.自房屋主體結(jié)構(gòu)完工之日起[X]個月內(nèi)完成房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施建設(shè)，并達到竣工驗收條件。4.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期延誤的時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤對建房工程的影響。五、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.乙方在按照本協(xié)議約定完成建房并取得合法產(chǎn)權(quán)證書后，對所建房屋享有獨立的所有權(quán)，有權(quán)依法對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.本協(xié)議僅涉及乙方在甲方山林土地上建房的相關(guān)事宜，不涉及房屋建成后的物業(yè)管理、小區(qū)配套設(shè)施等其他事項。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和要求，與物業(yè)管理公司等相關(guān)方另行簽訂協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證山林土地的權(quán)屬清晰或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常建房或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補足乙方的全部損失。若甲方無故干涉乙方正常建房活動，影響建房工程進度或質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照建房費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補足甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變建房規(guī)劃或超出本協(xié)議約定的建房范圍進行建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補足甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理建房審批手續(xù)或因建房活動違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，