安居兄弟分房協(xié)議書

安居兄弟分房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為妥善解決住房分配問(wèn)題，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、自建房等]。該房屋包括內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分配房屋的相關(guān)權(quán)益。對(duì)分配房屋的使用、處分等事項(xiàng)，在不違反本協(xié)議及法律法規(guī)的前提下，享有自主決定權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)應(yīng)提前通知乙方并取得同意。負(fù)責(zé)承擔(dān)分配房屋在協(xié)議簽訂前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分配房屋的相關(guān)權(quán)益。對(duì)分配房屋的使用、處分等事項(xiàng)，在不違反本協(xié)議及法律法規(guī)的前提下，享有自主決定權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)應(yīng)提前通知甲方并取得同意。負(fù)責(zé)承擔(dān)分配房屋在協(xié)議簽訂后所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、分房具體安排（一）房屋分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，將[房屋具體地址]的房屋分配給[甲方或乙方]所有，具體分配依據(jù)為[說(shuō)明分配的具體考量因素，如出資情況、居住需求等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至分得房屋方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由各方承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、手續(xù)變更等特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成。（三）房屋交付1.分得房屋方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給另一方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.房屋交付的同時(shí)，分得房屋方應(yīng)向另一方提供房屋相關(guān)的鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ任锲?，并協(xié)助辦理相關(guān)使用手續(xù)。四、款項(xiàng)支付及補(bǔ)償（一）款項(xiàng)支付1.若因分房涉及到款項(xiàng)支付，如差價(jià)補(bǔ)償?shù)?，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付。支付方式可以為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.支付款項(xiàng)時(shí)，支付方應(yīng)向收款方出具書面的付款憑證，收款方應(yīng)予以簽收確認(rèn)。（二）補(bǔ)償約定1.如一方因分房獲得房屋價(jià)值高于另一方，應(yīng)按照公平合理的原則給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額及支付方式由雙方根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值、出資情況等因素協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。2.評(píng)估費(fèi)用由評(píng)估委托方承擔(dān)。房屋評(píng)估應(yīng)委托具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)履行上述義務(wù)，逾期未履行的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)履行上述義務(wù)，逾期未履行的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。（三）其他違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向另一方支付違約金[具體金額]元，并賠償另一方因此遭受的損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋評(píng)估報(bào)告、付款憑證等相關(guān)文件。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期