委托農(nóng)村建房協(xié)議書

委托農(nóng)村建房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，特委托乙方承擔(dān)建房相關(guān)工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地，該宅基地面積為[X]平方米，其四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：預(yù)計總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及各層布局如下：一層：客廳面積約[X]平方米，臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，廚房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，另有儲物間面積約[X]平方米。二層（如有）：臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，書房面積約[X]平方米，陽臺面積約[X]平方米。三層（如有）：臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，露臺面積約[X]平方米。建筑風(fēng)格：[描述建筑風(fēng)格，如中式、歐式等]。3.建房內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基的開挖、夯實，基礎(chǔ)圈梁的澆筑等。主體結(jié)構(gòu)工程：如墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水處理、保溫隔熱層鋪設(shè)、瓦片鋪設(shè)等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面瓷磚鋪貼、門窗安裝、室內(nèi)水電線路鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等。附屬設(shè)施工程：包括化糞池、圍墻、大門、室外水電線路等。二、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)對建房工程的進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.對不符合約定的建房工作，有權(quán)要求乙方進行整改或返工。3.在乙方嚴重違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）義務(wù)1.向乙方提供準(zhǔn)確的建房場地相關(guān)資料，包括宅基地權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報告等，并確保資料的真實性和完整性。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費用。3.協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。4.負責(zé)協(xié)調(diào)建房過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保建房工作順利進行。5.按照乙方要求及時提供建房所需的材料、設(shè)備等，并承擔(dān)相應(yīng)費用（如材料由乙方代購的除外）。6.在房屋建造過程中，如因甲方自身原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。三、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費用。2.要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)及提供建房所需材料等。3.在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停建房工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）義務(wù)1.具備從事農(nóng)村建房工作所需的資質(zhì)和能力，按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保建房質(zhì)量。2.制定詳細的建房施工計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保建房工程按時完成。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方并采取合理措施減少損失。3.自行采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料、設(shè)備等，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。如因乙方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致建房質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工記錄，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。6.按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋達到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋建成后，負責(zé)組織相關(guān)人員進行驗收，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的整改費用。7.在建房過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料有誤或存在其他影響建房工作的問題，應(yīng)及時通知甲方并提出解決方案。8.對在建房屋及相關(guān)資料負有保密義務(wù)，不得向第三方泄露與建房工作有關(guān)的信息。四、建房費用及支付方式（一）建房費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村建房工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房工作所需的成本、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修及附屬設(shè)施完工款：裝飾裝修及附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.尾款：房屋整體竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.乙方所建房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。2.房屋建成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。整改后再次驗收的期限及相關(guān)事宜按照上述規(guī)定執(zhí)行。3.乙方應(yīng)在房屋驗收合格后[X]日內(nèi)將全部竣工資料（包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等）交付給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停建房工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致建房工程延誤或其他損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工計劃進行施工，或未按時完成建房工作，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方嚴重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本