展銷中心管護(hù)協(xié)議書

展銷中心管護(hù)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[展銷中心具體名稱]展銷中心（以下簡稱"展銷中心"），為確保展銷中心的正常運(yùn)營、設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)以及環(huán)境衛(wèi)生等方面達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，甲方委托乙方對展銷中心進(jìn)行管護(hù)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）展銷中心范圍展銷中心位于[具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括展覽區(qū)域、辦公區(qū)域、公共通道、衛(wèi)生間、停車場等相關(guān)附屬設(shè)施。（二）管護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.房屋及建筑物維護(hù)定期對展銷中心的房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，包括屋頂、墻面、地面等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理滲漏、裂縫等問題。維護(hù)建筑物的外立面，確保整潔、無損壞，對脫落的裝飾材料等及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.設(shè)施設(shè)備管護(hù)對展銷中心內(nèi)的電氣系統(tǒng)進(jìn)行日常巡查，包括照明燈具、插座、配電箱等，保障用電安全，及時(shí)維修或更換損壞的電氣設(shè)備。維護(hù)給排水系統(tǒng)，檢查管道、水龍頭、馬桶等設(shè)施，確保排水暢通，無漏水現(xiàn)象，及時(shí)處理給排水故障。對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)，包括滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。管理電梯設(shè)備，按照規(guī)定進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)和維修，保證電梯正常運(yùn)行，定期組織電梯安全檢測，確保乘客安全。負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維護(hù)，定期清洗空調(diào)濾網(wǎng)，檢查制冷、制熱效果，及時(shí)處理設(shè)備故障。3.環(huán)境衛(wèi)生保潔每日對展覽區(qū)域、辦公區(qū)域、公共通道等進(jìn)行清掃，清除地面垃圾、灰塵等雜物，保持環(huán)境整潔。定期對衛(wèi)生間進(jìn)行深度清潔，包括墻面、地面、潔具等的消毒，確保無異味。及時(shí)清理垃圾桶內(nèi)的垃圾，并定期對垃圾桶進(jìn)行清洗和消毒，保持垃圾收集點(diǎn)周邊環(huán)境干凈。對展銷中心內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好。4.安全保衛(wèi)服務(wù)安排專人負(fù)責(zé)展銷中心的門禁管理，對進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記、檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，重點(diǎn)巡查展覽區(qū)域、貴重物品存放處等關(guān)鍵部位，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告并處理。協(xié)助甲方做好大型展覽、活動(dòng)等期間的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)現(xiàn)場秩序。5.秩序維護(hù)與活動(dòng)協(xié)助維護(hù)展銷中心內(nèi)的正常秩序，制止各類不文明行為和違法違規(guī)行為。在甲方舉辦展銷會(huì)、會(huì)議、演出等活動(dòng)期間，協(xié)助做好現(xiàn)場布置、設(shè)備調(diào)試、人員引導(dǎo)等相關(guān)工作，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉展銷中心管護(hù)服務(wù)的相關(guān)情況，包括費(fèi)用使用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄等。2.義務(wù)向乙方提供展銷中心的相關(guān)資料，包括建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方更好地開展管護(hù)工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與展銷中心內(nèi)其他租戶或相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)管護(hù)服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)組建專業(yè)的管護(hù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的工作人員，并確保人員穩(wěn)定。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，認(rèn)真履行管護(hù)服務(wù)職責(zé)，確保展銷中心的正常運(yùn)營和良好狀態(tài)。建立健全管護(hù)服務(wù)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等工作情況，定期向甲方報(bào)送。對管護(hù)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、展銷中心內(nèi)租戶信息等予以保密。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改落實(shí)。在遇有緊急情況或突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方每月應(yīng)向乙方支付的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提高導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的管護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管護(hù)服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展管護(hù)服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求履行管護(hù)服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將管護(hù)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方工作人員因故意或重大過失給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е抡逛N中心無法繼續(xù)使用，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____