大媽房產(chǎn)抵押協(xié)議書

大媽房產(chǎn)抵押協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，乙方為獲取相應(yīng)資金支持，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其名下房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況乙方提供抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途說(shuō)明]。該房產(chǎn)目前不存在被查封、抵押、租賃等權(quán)利受限的情況。二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)及范圍1.主債權(quán)為甲方依據(jù)與乙方簽訂的相關(guān)借款合同（如有）或其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系所享有的債權(quán)，具體金額以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)雙方確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行主債務(wù)或出現(xiàn)本協(xié)議約定的甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，有權(quán)依法定程序處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、資料等，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行必要的了解和檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途等，不得對(duì)抵押物造成不必要的損害。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，應(yīng)依法定程序進(jìn)行，如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在履行完主債務(wù)及本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。對(duì)抵押物享有正常的占有、使用和收益權(quán)，但應(yīng)保證抵押物的安全和完整，不得擅自處分抵押物。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)以該抵押物設(shè)定抵押，并向甲方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額履行主債務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)，如出現(xiàn)逾期或違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在抵押期間，如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)的擔(dān)保。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，承擔(dān)抵押登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r(shí)辦理或辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.抵押登記期限自登記之日起至主債務(wù)履行完畢之日止。在抵押登記期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自解除或變更抵押登記。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)足額償還主債務(wù)、擅自處分抵押物、隱瞞抵押物存在的瑕疵或其他權(quán)利受限情況等，乙方應(yīng)向甲方支付主債權(quán)金額[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處置抵押物、未依法定程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于抵押合同的相關(guān)規(guī)定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)