婚后買房私下協(xié)議書

婚后買房私下協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確雙方在婚后購買房產過程中的權利與義務，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議。一、房產基本信息1.房產位置：位于[具體地址]，房屋地址為[詳細門牌號]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋性質：該房屋為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他性質房屋]，房屋產權登記在[甲方/乙方/雙方聯(lián)名]名下。二、購房資金來源1.雙方共同出資：甲乙雙方共同確認，購買該房產的資金來源如下：甲方出資人民幣[X]元，占購房總資金的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購房總資金的[X]%。雙方出資方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉賬、公積金提取等，具體出資憑證作為本協(xié)議附件。2.貸款情況：如購買該房產涉及銀行貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款年利率為[X]%。甲乙雙方共同作為借款人向銀行申請貸款，并共同承擔還款責任。每月還款金額為人民幣[X]元，還款方式為[等額本息/等額本金等]，還款賬戶為[指定銀行賬戶]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房產相應份額的權益。對房產的使用、處分等重大事項，在與乙方協(xié)商一致的情況下，有發(fā)表意見和參與決策的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時、足額出資用于購買房產。配合乙方辦理房產購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產權登記手續(xù)等。按照銀行貸款合同約定按時足額償還貸款本息，如因甲方原因導致逾期還款產生的一切責任由甲方承擔。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產進行抵押、轉讓、贈與等處分行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房產相應份額的權益。對房產的使用、處分等重大事項，在與甲方協(xié)商一致的情況下，有發(fā)表意見和參與決策的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時、足額出資用于購買房產。配合甲方辦理房產購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產權登記手續(xù)等。按照銀行貸款合同約定按時足額償還貸款本息，如因乙方原因導致逾期還款產生的一切責任由乙方承擔。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產進行抵押、轉讓、贈與等處分行為。四、房產份額約定1.甲乙雙方共同確認，該房產為雙方婚后共同購買，雙方各自享有該房產[甲方所占份額]%與[乙方所占份額]%的產權份額。2.房產份額的確定以產權登記機關登記的為準，但雙方的出資比例及本協(xié)議約定的份額對雙方具有法律約束力。五、房產使用與維護1.房產使用：該房產為甲乙雙方婚后共同居住使用的住所，雙方應共同合理使用該房產，不得故意損害房屋結構和設施設備。2.日常維護：雙方共同承擔該房產的日常維護費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、房屋修繕費等。對于金額較大的維修或改造項目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行，費用由雙方按照房產份額比例分擔。3.居住安排：雙方應尊重彼此的居住習慣和需求，共同協(xié)商確定居住空間的使用方式。在不影響對方正常生活的前提下，雙方均可邀請各自的親友短期居住，但應提前通知對方。六、房產處分規(guī)定1.抵押限制：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產進行抵押。如因特殊情況確需抵押房產的，抵押方應提前[X]日書面通知對方，并與對方協(xié)商一致后辦理相關抵押手續(xù)。抵押所獲資金應優(yōu)先用于償還房產貸款或與房產相關的債務，不得挪作他用。2.轉讓限制：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產進行轉讓。如因特殊情況確需轉讓房產的，轉讓方應提前[X]日書面通知對方，并與對方協(xié)商一致后按照市場合理價格進行轉讓。轉讓所得款項應按照雙方的出資比例及房產份額進行分配，優(yōu)先用于償還房產貸款及相關債務，剩余款項按照比例支付給雙方。3.贈與限制：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產贈與他人。如因特殊情況確需贈與房產的，贈與方應提前[X]日書面通知對方，并與對方協(xié)商一致后辦理相關贈與手續(xù)。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務、償還貸款義務或擅自處分房產等，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如甲方的違約行為導致房產產權發(fā)生爭議或產生其他法律糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并負責解決糾紛，確保乙方的合法權益不受損害。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務、償還貸款義務或擅自處分房產等，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如乙方的違約行為導致房產產權發(fā)生爭議或產生其他法律糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并負責解決糾紛，確保甲方的合法權益不受損害。3.如因一方違約導致對方為解決糾紛而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法