安慶購房定金協(xié)議書

安慶購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方位于安慶市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于安慶市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常購買及產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付條件，如房屋質(zhì)量合格、相關(guān)配套設(shè)施完善等。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，不得將該房產(chǎn)另行出售、抵押或贈(zèng)與他人，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息及協(xié)助辦理交易手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還定金、賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的該房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，不得無故解除本協(xié)議。如乙方因自身原因要求解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及履行其他相關(guān)義務(wù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的處理1.定金抵作購房款若乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行全部義務(wù)，則該定金在雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)抵作購房款的一部分。2.甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同或無法完成房產(chǎn)交易的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方原因包括但不限于：甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況、該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵、甲方拒絕履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)等。3.乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同或無法完成房產(chǎn)交易的，乙方已支付的定金不予退還。乙方原因包括但不限于：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金、乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同、乙方提供虛假信息或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本協(xié)議另有約定外，若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房產(chǎn)所支付的費(fèi)用（如定金、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）、乙方因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定將該房產(chǎn)另行出售、抵押或贈(zèng)與他人，除雙倍返還乙方已支付的定金外，還應(yīng)按照該房產(chǎn)交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費(fèi)用（如中介費(fèi)、公證費(fèi)等）、甲方因該房產(chǎn)交易無法完成而產(chǎn)生的預(yù)期利益損失等。若乙方違反本協(xié)議約定無故解除本協(xié)議，除已支付的定金不予退還外，還應(yīng)按照該房產(chǎn)交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________