姐妹房屋共有協(xié)議書

姐妹房屋共有協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方共同擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）事宜，達(dá)成如下共有協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：__________________，登記所有權(quán)人為______。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊等設(shè)施設(shè)備，均保持正常使用狀態(tài)。房屋內(nèi)部裝修情況為：地面______，墻面______，天花板______，門窗______等（詳細(xì)描述裝修材料及風(fēng)格）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。有權(quán)知曉該房屋的使用、維護(hù)、收益等情況，并享有知情權(quán)。對(duì)于該房屋的重大處分事項(xiàng)，享有平等的表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。有權(quán)知曉該房屋的使用、維護(hù)、收益等情況，并享有知情權(quán)。對(duì)于該房屋的重大處分事項(xiàng)，享有平等的表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。協(xié)助甲方對(duì)該房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如遇緊急情況，應(yīng)積極配合甲方采取措施。三、房屋使用與收益1.共同使用甲乙雙方共同享有該房屋的居住、使用權(quán)利，可協(xié)商確定各自使用房屋的具體方式和時(shí)間安排。在不影響對(duì)方正常使用的前提下，雙方有權(quán)自主安排在該房屋內(nèi)的活動(dòng)。2.收益分配該房屋因出租、出借或其他方式產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照______比例進(jìn)行分配。收益產(chǎn)生后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將屬于對(duì)方的部分支付給對(duì)方。如一方代為收取收益，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在收到收益后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行分配。四、房屋處分1.重大處分事項(xiàng)對(duì)于該房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、拆除重建等重大處分事項(xiàng)，須經(jīng)甲乙雙方一致書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行上述重大處分行為。2.部分處分在不影響該房屋整體權(quán)益和正常使用的前提下，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)房屋的部分權(quán)益進(jìn)行處分，如出租房屋的部分房間等。處分所得收益按照本協(xié)議約定的收益分配比例進(jìn)行分配。五、費(fèi)用分擔(dān)1.日常費(fèi)用該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、通訊費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由甲乙雙方按照______比例分擔(dān)。費(fèi)用產(chǎn)生后，由使用方先行墊付，然后在每月______日前與另一方結(jié)算，另一方應(yīng)在收到結(jié)算通知后的______個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。2.維修費(fèi)用因房屋正常使用需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照______比例分擔(dān)。對(duì)于重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行維修，并按照上述比例分擔(dān)費(fèi)用。維修費(fèi)用支付方式為：由維修方先行墊付，維修完成后，提供有效票據(jù)，雙方在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算并支付各自應(yīng)承擔(dān)的部分。六、房屋維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)工作，保持房屋整潔、衛(wèi)生，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)房屋存在輕微損壞或需要進(jìn)行日常保養(yǎng)的情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。2.定期檢查雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，每______個(gè)月進(jìn)行一次全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等。檢查結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，雙方簽字確認(rèn)。3.重大修繕如房屋出現(xiàn)重大損壞或需要進(jìn)行修繕的情況，由雙方共同協(xié)商確定修繕方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。修繕工作應(yīng)委托有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，確保修繕質(zhì)量和安全。在修繕過程中，雙方應(yīng)積極配合，保障修繕工作順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任1.費(fèi)用支付違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和比例支付房屋相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)采取暫停房屋使用等措施，由此造成的損失由違約方承擔(dān)。2.房屋使用違約如一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)對(duì)方同意對(duì)房屋進(jìn)行重大處分，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因擅自使用房屋給對(duì)方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.其他違約若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并承擔(dān)解除協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后的______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。如一方按照本協(xié)議填寫的送達(dá)地址發(fā)送通知等文件，自發(fā)出之日起______個(gè)工作日后即視為送達(dá)。3.協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______