合租店鋪合同協(xié)議書

合租店鋪合同協(xié)議書?甲方（合租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租一間店鋪，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合租店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合租店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：雙方共同確認(rèn)該店鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變店鋪用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店鋪，如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，合租期間每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及店鋪實(shí)際情況協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由甲乙雙方按照約定的比例共同承擔(dān)，即甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。2.物業(yè)費(fèi)：店鋪的物業(yè)費(fèi)由[支付方]承擔(dān)，每月物業(yè)費(fèi)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.水電費(fèi)：店鋪的水電費(fèi)按照甲乙雙方實(shí)際使用比例分?jǐn)?。乙方?yīng)在收到水電繳費(fèi)通知單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至甲方指定賬戶，由甲方統(tǒng)一繳納。4.其他費(fèi)用：店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、清潔費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況由雙方各自承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用店鋪。3.保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常經(jīng)營。4.協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、稅務(wù)登記等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.按照合同約定履行其他義務(wù)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定使用店鋪的相應(yīng)區(qū)域，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。2.按照本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.在租賃期間，自行承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，如因乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致的虧損、債務(wù)等，均由乙方自行承擔(dān)。7.按照合同約定履行其他義務(wù)，與甲方共同維護(hù)店鋪的良好經(jīng)營環(huán)境。六、店鋪裝修及添附1.乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶的正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修添附物，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方因拆除行為給乙方造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、店鋪的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修與保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對于因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌牡赇亾p壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，并辦理店鋪交接手續(xù)。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有