墓地買賣合同協(xié)議書

墓地買賣合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[墓地具體地址]的墓地（以下簡稱"標的物"），乙方有意向甲方購買該墓地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.墓地位置：該墓地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.墓地面積：墓地占地面積為[X]平方米，其中墓穴占地面積為[X]平方米，附屬設施占地面積為[X]平方米。3.墓穴規(guī)格：墓穴為[具體規(guī)格，如雙人墓、單人墓等]，長[X]米，寬[X]米，深[X]米。墓穴材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如石材、混凝土等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述內(nèi)部裝修，如是否有棺床、裝飾等]。4.附屬設施：墓地配備有[附屬設施名稱，如墓碑、墓道、綠化等]。墓碑材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，高度為[X]米，寬度為[X]米，正面雕刻內(nèi)容為[詳細描述墓碑正面雕刻內(nèi)容，包括姓名、生卒年月等]，背面雕刻內(nèi)容為[詳細描述墓碑背面雕刻內(nèi)容，如生平事跡等]。墓道采用[具體鋪設材料]鋪設，寬度為[X]米。墓地周圍綠化種植有[具體植物品種]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的墓地價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式使用墓地。2.義務保證所出售的墓地符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。向乙方提供墓地的相關資料，包括但不限于墓地位置圖、墓穴規(guī)格說明、附屬設施情況等。按照本協(xié)議約定的時間和標準完成墓地的交付工作。交付時，確保墓地的墓穴及附屬設施完好無損，符合本協(xié)議約定的規(guī)格和質(zhì)量要求。協(xié)助乙方辦理與墓地使用相關的手續(xù)，如安葬手續(xù)等，并提供必要的指導和幫助。在本協(xié)議履行期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致墓地無法繼續(xù)使用，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關事宜。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付墓地，并保證墓地的質(zhì)量和規(guī)格符合約定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定安葬的時間、方式等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付墓地價款。遵守國家及地方關于墓地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得將墓地用于違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定的用途使用墓地，不得擅自改變墓地的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)讓給他人。如需轉(zhuǎn)讓，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。負責墓地的日常維護和管理，保持墓地的整潔和完好。不得在墓地上進行破壞性行為或存放易燃易爆等危險物品。在安葬后，如需對墓地進行修繕或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。修繕或改造不得影響墓地的整體規(guī)劃和其他墓區(qū)的正常使用。三、墓地價款及支付方式1.墓地價款：乙方應向甲方支付的墓地價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包含墓地的購買費用、附屬設施費用以及辦理相關手續(xù)的費用等一切費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為墓地價款扣除定金后的余額。尾款：乙方應在墓地交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、墓地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部價款后的[X]個工作日內(nèi)，將墓地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點：墓地交付地點為墓地現(xiàn)場。3.交付標準：甲方交付的墓地應符合本協(xié)議約定的規(guī)格和質(zhì)量要求，墓穴及附屬設施完好無損。同時，應向乙方提供墓地的相關資料及鑰匙等物品。乙方應在交付時對墓地進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，甲方應負責整改直至符合交付標準。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付墓地，每逾期一日，應按照墓地價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款及按照同期銀行貸款利率支付利息。如甲方交付的墓地不符合本協(xié)議約定的規(guī)格和質(zhì)量要求，甲方應負責整改直至符合要求。如因整改導致交付延遲的，按照前款約定承擔違約責任。如整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款及按照同期銀行貸款利率支付利息。如甲方擅自將墓地轉(zhuǎn)讓給他人或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用墓地的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款及按照同期銀行貸款利率支付利息。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付已使用墓地期間的費用及按照同期銀行貸款利率支付利息。如乙方擅自改變墓地的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回墓地，定金不予退還，并要求乙方恢復墓地原狀。如乙方無法恢復原狀或給墓地造成損壞的，乙方應按照評估價格賠償甲方損失。如乙方未按照本協(xié)議約定對墓地進行維護和管理，導致墓地損壞或影響其他墓區(qū)正常使用的，乙方應負責修復或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)采取措施進行修復，費用由乙方承擔。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補