培訓(xùn)場地購買協(xié)議書

培訓(xùn)場地購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處培訓(xùn)場地欲出售，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、培訓(xùn)場地具體描述1.位置：該培訓(xùn)場地位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，便于學(xué)員前來參加培訓(xùn)。2.面積：培訓(xùn)場地建筑面積為[X]平方米，其中室內(nèi)使用面積為[X]平方米，室外場地面積為[X]平方米。場地布局合理，能夠滿足不同類型培訓(xùn)課程的需求。3.結(jié)構(gòu)與裝修：場地主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑質(zhì)量可靠。內(nèi)部裝修狀況良好，墻面、地面等均保持較好的狀態(tài)，設(shè)有多個教室、會議室、辦公室、學(xué)員休息區(qū)、教學(xué)設(shè)備存放區(qū)等功能區(qū)域。教室配備了投影儀、音響設(shè)備、課桌椅等基本教學(xué)設(shè)施；會議室裝修高檔，可容納[X]人同時進行會議；辦公室寬敞明亮，適合辦公使用；學(xué)員休息區(qū)提供舒適的座椅和茶水設(shè)施；教學(xué)設(shè)備存放區(qū)能夠滿足各類教學(xué)設(shè)備的存放需求。4.附屬設(shè)施：培訓(xùn)場地配備了完善的附屬設(shè)施，包括但不限于消防設(shè)施、水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。消防設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，確保在緊急情況下能夠有效保障人員安全；水電設(shè)施供應(yīng)穩(wěn)定，能夠滿足培訓(xùn)期間的正常使用需求；網(wǎng)絡(luò)設(shè)施覆蓋整個場地，網(wǎng)絡(luò)速度快，可滿足線上教學(xué)、辦公及學(xué)員上網(wǎng)需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供培訓(xùn)場地的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于場地的產(chǎn)權(quán)情況、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保培訓(xùn)場地的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)自行解決場地可能存在的所有產(chǎn)權(quán)問題，保證乙方購買后能夠順利取得場地的完整權(quán)益。若因場地產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至場地交付前，妥善保管培訓(xùn)場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或變更場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因甲方原因造成場地?fù)p壞或設(shè)施設(shè)備缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將培訓(xùn)場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時，應(yīng)向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單等資料，并協(xié)助乙方辦理場地交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與培訓(xùn)場地購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、場地使用性質(zhì)變更手續(xù)等。因辦理上述手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)辦理順利進行。若因甲方不配合或故意拖延導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的場地信息，并保證場地產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。有權(quán)在協(xié)議約定的時間內(nèi)對培訓(xùn)場地進行實地查看和了解，甲方應(yīng)予以配合。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和條件交付培訓(xùn)場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。按照本協(xié)議約定的用途使用培訓(xùn)場地，不得擅自改變場地的使用性質(zhì)或用途。如需對場地進行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方擅自改變場地用途或未經(jīng)甲方同意進行裝修改造等行為導(dǎo)致場地?fù)p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。在場地交付后，及時接收場地，并對場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)場地或設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合協(xié)議約定。若因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與培訓(xùn)場地購買相關(guān)的手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項費用，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求提供真實、有效的資料，并按時繳納相關(guān)稅費。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：乙方購買甲方培訓(xùn)場地的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可沖抵購買款項；如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款加上定金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款與定金之和金額]）。尾款：在甲方將培訓(xùn)場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照協(xié)議約定交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將購買款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、場地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將培訓(xùn)場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付條件培訓(xùn)場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和狀態(tài)，包括但不限于場地結(jié)構(gòu)完好、裝修無損壞、附屬設(shè)施設(shè)備正常運行等。甲方應(yīng)向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單等資料，并協(xié)助乙方辦理場地交接手續(xù)。交接手續(xù)完成時，雙方應(yīng)簽署場地交接確認(rèn)書，確認(rèn)場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備已順利交付。3.交付方式：甲方應(yīng)在約定的交付時間，將培訓(xùn)場地的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并陪同乙方對場地及設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場查驗。如乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。待問題解決后，雙方再次進行查驗，直至符合交付條件并完成交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在場地交付后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理培訓(xùn)場地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.過戶費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)辦理順利進行。若因甲方不配合或故意拖延導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付培訓(xùn)場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方提供的培訓(xùn)場地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)解決產(chǎn)權(quán)問題，如逾期未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)乙方的全部損失。若甲方擅自改變培訓(xùn)場地的結(jié)構(gòu)、用途或拆除、損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變培訓(xùn)場地的使用性質(zhì)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意對場地進行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方在場地交付后，未按照協(xié)議約定的時間接收場地或未及時對場地及設(shè)施設(shè)備進行驗收，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期接收或未及時驗收導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。