安家房屋租售協(xié)議書

安家房屋租售協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意向甲方租賃或購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋所在建筑物的具體棟號、單元號、樓層及房號為[X]棟[X]單元[X]樓[X]號。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于[列舉室內(nèi)主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等家電設(shè)備，以及衣柜、沙發(fā)、床等家具設(shè)備]。室外設(shè)施：包括但不限于[列舉室外相關(guān)設(shè)施，如停車位、花園、陽臺等]。（二）房屋權(quán)利狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)將該房屋出租或出售給乙方，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.如該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得共有權(quán)人的書面同意，同意將該房屋出租或出售給乙方。二、租賃/購買條款（一）租賃條款（如為租賃）1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方收取租金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；若押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。（二）購買條款（如為購買）1.房屋價(jià)格該房屋的購買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場行情等因素而調(diào)整。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]天內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]天內(nèi)，將扣除貸款金額后的購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]天內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或符合約定的付款條件后[X]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金或購房款。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在出售房屋時(shí)，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，并在租賃/出售前騰空房屋，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書及其他手續(xù)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效。在租賃期間，負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在出售房屋時(shí)，按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。如實(shí)告知乙方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、存在的質(zhì)量問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在購買房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在租賃/購買過程中，有權(quán)對房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和詢問，甲方應(yīng)如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或購房款。在租賃期間，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。在購買房屋時(shí)，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方利益或影響房屋正常使用的行為。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或購買該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋（如為租賃）或沒收已支付的款項(xiàng)（如為購買），同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，賠償由此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等