宗地共同使用協(xié)議書

宗地共同使用協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就特定宗地的使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宗地基本情況1.宗地位置：該宗地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.宗地面積：宗地總面積為[X]平方米，其中甲方使用面積為[X]平方米，乙方使用面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.宗地用途：該宗地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的宗地部分。對宗地的共同使用情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的使用方式和范圍使用宗地，不得擅自改變宗地用途。承擔(dān)其使用宗地部分的相關(guān)費用，包括但不限于土地使用稅、水電費等。配合乙方對宗地共同部分的維護、管理和使用，不得妨礙乙方正常使用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將其使用的宗地部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的宗地部分。對宗地的共同使用情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的使用方式和范圍使用宗地，不得擅自改變宗地用途。承擔(dān)其使用宗地部分的相關(guān)費用，包括但不限于土地使用稅、水電費等。配合甲方對宗地共同部分的維護、管理和使用，不得妨礙甲方正常使用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其使用的宗地部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。三、共同使用事項1.道路通行雙方共同使用宗地內(nèi)的主要道路，確保道路暢通無阻。任何一方不得在道路上設(shè)置障礙物或進行影響通行的行為。如需對道路進行維修、改造等，雙方應(yīng)共同協(xié)商，按照各自使用面積比例分擔(dān)費用。2.附屬設(shè)施使用宗地內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施（如供水設(shè)施、供電設(shè)施、排水設(shè)施等）由雙方共同使用。雙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得故意損壞。如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障需要維修，由雙方共同協(xié)商確定維修方案和費用分擔(dān)方式。3.環(huán)境衛(wèi)生維護雙方共同負責(zé)宗地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護，保持宗地整潔。各自負責(zé)其使用范圍內(nèi)的垃圾清理，共同維護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。對于公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清理費用，由雙方按照各自使用面積比例分擔(dān)。四、費用分擔(dān)1.土地使用稅：甲乙雙方按照各自使用面積占宗地總面積的比例分擔(dān)土地使用稅。2.水電費：根據(jù)實際發(fā)生的水電費賬單，雙方按照各自使用面積比例分擔(dān)。3.其他費用：對于宗地共同使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如道路維修費用、附屬設(shè)施維修費用、環(huán)境衛(wèi)生清理費用等，按照本協(xié)議約定的分擔(dān)方式執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變宗地用途、將其使用部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，或妨礙乙方正常使用宗地，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宗地用途、將其使用部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，或妨礙甲方正常使用宗地，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及承擔(dān)因此造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。