委托物業(yè)修墻協(xié)議書(shū)

委托物業(yè)修墻協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋墻體出現(xiàn)損壞情況，需要進(jìn)行維修，甲方特委托乙方（即物業(yè)服務(wù)企業(yè)）對(duì)該墻體進(jìn)行維修處理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修墻體的具體位置：甲方房屋位于[房屋具體地址]，需維修的墻體為該房屋[具體方位]的墻面，長(zhǎng)度約為[X]米，高度約為[X]米。2.墻體損壞情況描述：該墻體出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度最大處約為[X]厘米，長(zhǎng)度約為[X]米；部分墻面出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，脫落面積約為[X]平方米；墻面存在滲水痕跡，導(dǎo)致墻皮發(fā)霉、變色，影響美觀及房屋正常使用。3.維修服務(wù)內(nèi)容：對(duì)墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用專業(yè)的裂縫修補(bǔ)材料，如[具體材料名稱]，按照施工規(guī)范進(jìn)行填充、打磨，確保裂縫處平整、牢固，防止裂縫進(jìn)一步擴(kuò)大。修復(fù)墻面脫落部分，鏟除松動(dòng)的墻皮，重新粉刷墻面，使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的乳膠漆，顏色與原墻面一致或根據(jù)甲方要求調(diào)配，保證墻面色澤均勻、光滑。針對(duì)墻面滲水問(wèn)題，查找滲水源頭，進(jìn)行防水處理，如在墻面外側(cè)涂刷防水涂料，采用[具體防水工藝]，確保防水層有效阻止水分滲透，修復(fù)后的墻面不再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方完成維修工作后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)：向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作，如清理維修區(qū)域內(nèi)的物品、提供必要的施工條件等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在維修期間，允許乙方及其工作人員在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)，但應(yīng)提前通知甲方具體的進(jìn)入時(shí)間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)：組建專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行維修工作。維修人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和安全規(guī)范，確保維修工作的質(zhì)量和安全。根據(jù)甲方提供的房屋情況和墻體損壞狀況，制定詳細(xì)、合理的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修工藝、使用材料、施工進(jìn)度安排等內(nèi)容。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及周邊人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的維修方案進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。維修工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，使用的材料應(yīng)符合環(huán)保要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要調(diào)整或變更，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，取得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行調(diào)整。定期向甲方通報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、使用材料、維修質(zhì)量等情況。在維修完成后的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修部位承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)保期自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的墻體損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次墻體維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取任何其他費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成維修工程量的[X]%時(shí)，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)施工。2.整個(gè)維修工作應(yīng)在[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如因乙方原因未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.墻體裂縫修補(bǔ)后應(yīng)平整、牢固，無(wú)明顯痕跡，裂縫寬度不超過(guò)[X]毫米，且不再繼續(xù)發(fā)展。2.墻面粉刷應(yīng)色澤均勻，無(wú)起皮、掉粉、透底、流墜等現(xiàn)象，表面平整度誤差不超過(guò)[X]毫米。3.墻面防水處理后，經(jīng)閉水試驗(yàn)[X]小時(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象。4.維修后的墻體應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的維修要求。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)維修部位進(jìn)行檢查，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。如甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議，可委托有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若檢測(cè)結(jié)果證明維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；若檢測(cè)結(jié)果證明維修質(zhì)量符合要求，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方維修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤工期的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方工期順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在維修過(guò)程中使用的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或環(huán)保要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合要求的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等