寧波房屋拆遷協(xié)議書

寧波房屋拆遷協(xié)議書?合同雙方：拆遷人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________被拆遷人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對(duì)乙方位于寧波市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于寧波市[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)碼]。房屋現(xiàn)狀為[完好/部分損壞/嚴(yán)重?fù)p壞等]，附屬物包括[詳細(xì)列舉附屬物名稱及數(shù)量，如車庫、圍墻、樹木等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋內(nèi)物品的搬遷，并將騰空的房屋及附屬物交付給甲方。乙方應(yīng)保證交付的房屋及附屬物結(jié)構(gòu)完整，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的拆遷范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料進(jìn)行審核。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合完成相關(guān)拆遷工作，如提供房屋相關(guān)證明文件、協(xié)助測量等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)乙方因拆遷造成的臨時(shí)安置等問題，按照本協(xié)議約定給予妥善解決。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，合理、公正地進(jìn)行拆遷工作。在拆遷過程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)向甲方提出異議并要求糾正。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供被拆遷房屋及附屬物的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋內(nèi)物品的搬遷，并將騰空的房屋及附屬物交付給甲方。搬遷過程中，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物品的安全運(yùn)輸和保管，如因乙方原因造成物品損壞或丟失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，如簽字確認(rèn)拆遷測量結(jié)果、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)等。在拆遷期間，乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行任何妨礙拆遷工作的行為。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償款明細(xì)房屋補(bǔ)償款：根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果應(yīng)向雙方公示，如有異議，雙方可共同委托其他評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。附屬物補(bǔ)償款：附屬物補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件《附屬物補(bǔ)償清單》執(zhí)行。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補(bǔ)償乙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。乙方應(yīng)在搬遷完成后，憑有效票據(jù)向甲方領(lǐng)取搬遷補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。臨時(shí)安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限的，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：如乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)等經(jīng)營性用房，且因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算。經(jīng)雙方協(xié)商，停產(chǎn)停業(yè)期限為[X]個(gè)月，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其經(jīng)營狀況和損失情況，甲方將根據(jù)乙方提供的材料進(jìn)行審核確定。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余拆遷補(bǔ)償款在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。四、安置房相關(guān)事宜1.安置房位置及面積甲方為乙方提供位于寧波市[安置房具體地址]的安置房，安置房建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房的具體位置、面積等以最終交房時(shí)的實(shí)測為準(zhǔn)，如實(shí)測面積與本協(xié)議約定面積有差異的，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。2.安置房交付時(shí)間甲方應(yīng)在[安置房預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课茨馨磿r(shí)交付的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期交付期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.安置房產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料由雙方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定各自提供。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、過渡期限及過渡方式1.過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷之日止，預(yù)計(jì)過渡期限為[X]個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期過渡期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方自行承擔(dān)延長期間的臨時(shí)安置費(fèi)用，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。2.過渡方式乙方自行解決過渡用房，過渡期間的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及利息，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋搬遷并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《附屬