多方共同購房協(xié)議書

多方共同購房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確各方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[房屋具體地址]，該地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。2.建筑面積：[X]平方米，最終面積以房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單]。二、各方出資情況1.甲方出資：人民幣[X]元，占總購房款的比例為[X]%。2.乙方出資：人民幣[X]元，占總購房款的比例為[X]%。3.丙方出資：人民幣[X]元，占總購房款的比例為[X]%。三方同意在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項支付至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）共同所有權(quán)1.甲、乙、丙三方對該房產(chǎn)享有共同所有權(quán)，按照各自的出資比例享有相應(yīng)的份額。各方的份額分別為甲方[X]%、乙方[X]%、丙方[X]%。2.未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等。（二）使用與收益1.三方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)利。各方應(yīng)按照公平、合理的原則協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。2.房產(chǎn)因使用或出租等產(chǎn)生的收益，按照各方的出資比例進(jìn)行分配。具體分配方式為：甲方享有收益的[X]%，乙方享有收益的[X]%，丙方享有收益的[X]%。收益應(yīng)在實際取得后的[X]個工作日內(nèi)按照上述比例分配至各方指定賬戶。（三）維護(hù)與管理1.三方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、維修及管理責(zé)任。對于房產(chǎn)的日常維護(hù)、一般性維修費用，按照各方的出資比例分擔(dān)。2.涉及房產(chǎn)的重大維修、改造、裝修等事項，須經(jīng)三方一致書面同意，并按照出資比例共同承擔(dān)費用。在進(jìn)行上述重大事項前，應(yīng)提前制定詳細(xì)的方案和預(yù)算，經(jīng)三方審核通過后方可實施。3.任何一方有權(quán)對房產(chǎn)的維護(hù)、管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求其他方及時處理。（四）產(chǎn)權(quán)登記1.三方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為三方按份共有，各方份額按照本協(xié)議約定確定。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用，按照法律規(guī)定及各方出資比例分擔(dān)。四、房屋購買程序1.甲、乙、丙三方共同委托[具體受托人姓名]作為代表，與房產(chǎn)出售方簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱"買賣合同"）。受托人應(yīng)嚴(yán)格按照三方的指示及本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.在簽訂買賣合同前，三方應(yīng)共同對房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查核實，確保房產(chǎn)符合購買要求。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與出售方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，有權(quán)解除買賣合同。3.買賣合同簽訂后，三方應(yīng)按照合同約定及時履行各自的義務(wù)，包括支付購房款、辦理房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。五、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資總額的[X]%支付違約金，同時違約方已支付的款項不予退還。2.如因一方出資違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給其他兩方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）擅自處分份額違約若一方未經(jīng)其他兩方書面同意擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，該處分行為無效，給其他兩方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資總額的[X]%向其他兩方支付違約金。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未按照約定使用房產(chǎn)、未履行維護(hù)管理責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他兩方支付違約金人民幣[X]元。如因違約行為給其他兩方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如三方中有兩方或兩方以上違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自按照上述規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并共同對守約方承擔(dān)連帶責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_