委托村組建房協(xié)議書(shū)

委托村組建房協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：[村集體名稱(chēng)]負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方作為具備相應(yīng)建房組織能力的村集體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方村組建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述建房地點(diǎn)建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)確保該地塊符合建房相關(guān)規(guī)定及手續(xù)辦理要求。房屋設(shè)計(jì)及規(guī)劃要求1.甲方要求所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶(hù)型設(shè)計(jì)由甲、乙雙方共同協(xié)商確定，并形成設(shè)計(jì)圖紙作為本協(xié)議附件。2.房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于建筑安全、抗震、防火等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足甲方家庭居住需求，具備合理的功能分區(qū)，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。建房工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括場(chǎng)地平整、地基處理（如打樁、澆筑基礎(chǔ)等），確保基礎(chǔ)穩(wěn)固，能承受房屋整體重量。2.主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。3.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪設(shè)（如地磚、地板等）、門(mén)窗安裝、廚房衛(wèi)生間防水及裝修等，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保及質(zhì)量要求，達(dá)到甲方認(rèn)可的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.附屬工程：包括房屋周邊的排水系統(tǒng)、化糞池、圍墻、大門(mén)等配套設(shè)施建設(shè)，確保房屋使用功能完善。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方提供的建房設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等有知情權(quán)和參與討論權(quán)，有權(quán)要求乙方按照雙方確定的方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收并使用房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用，確保費(fèi)用支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。積極配合乙方辦理建房所需的各類(lèi)手續(xù)，提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或受阻的責(zé)任。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理建房過(guò)程中與周邊鄰里的關(guān)系，如因鄰里糾紛對(duì)建房造成影響，應(yīng)及時(shí)采取措施解決。根據(jù)施工進(jìn)度和乙方要求，及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地及必要條件，如保證施工用水用電供應(yīng)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。根據(jù)建房實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行建房施工，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面管理和指揮。在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際施工需要，對(duì)建房設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確定的建房設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。組建專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，施工過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工安全事故導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)建房所需材料、設(shè)備的采購(gòu)和管理，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。對(duì)材料、設(shè)備的采購(gòu)價(jià)格、品牌等重要信息應(yīng)及時(shí)告知甲方，接受甲方監(jiān)督。定期向甲方匯報(bào)建房工程進(jìn)度，每周至少向甲方提交一次書(shū)面工程進(jìn)度報(bào)告，遇到重大問(wèn)題或突發(fā)事件應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極采取措施解決。在房屋建成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保房屋符合交付使用條件，并將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給甲方。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、建房費(fèi)用及支付方式建房費(fèi)用總金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次委托村組建房的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含建房過(guò)程中涉及的所有費(fèi)用，如土地協(xié)調(diào)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行收取其他費(fèi)用。支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.裝飾裝修工程及附屬工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，房屋整體竣工驗(yàn)收通過(guò)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期開(kāi)工日期本工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)工，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作，確保接到通知后能立即開(kāi)工?？⒐と掌诒竟こ填A(yù)計(jì)于開(kāi)工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房費(fèi)用總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確定的建房設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保房屋工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付使用后，在合理使用壽命內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。驗(yàn)收程序1.各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方在接到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程及附屬工程全部完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程資料（包括施工圖紙、材料質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄等）。甲方在接到申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理（如有）等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或受阻，影響建房工程進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，并根據(jù)情況順延工期。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每延誤一天，應(yīng)按照建房費(fèi)用總金額的[X]%向甲方支付違約金（如本協(xié)議其他條款已約定工期延誤違約金的，按照該條款執(zhí)行）。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房費(fèi)用總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自更換施工隊(duì)伍、施工材料或設(shè)備，未經(jīng)甲方書(shū)面同意調(diào)整建房設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照建房費(fèi)用總金額的[X]%向乙方收取違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，如因施工造成環(huán)境污染或周邊環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量收取費(fèi)用，多退少補(bǔ)。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。通知條款1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)按照本協(xié)議注明的聯(lián)系地址、電話等方式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系地址、電話等信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.以書(shū)面形式發(fā)出的通知、文件、資料等，自送達(dá)對(duì)方簽收之日起生效；以郵寄方式送達(dá)的，自郵件寄出之日起[X]日后視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，自傳真發(fā)出之時(shí)視為送達(dá)，但應(yīng)在