山地苗圃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

山地苗圃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地苗圃具體地址]的山地苗圃（以下簡稱"該苗圃"），現(xiàn)甲方有意將該苗圃轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就山地苗圃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地苗圃概況該苗圃占地面積為[X]畝，其中已種植苗木的面積為[X]畝，未開發(fā)利用的土地面積為[X]畝。苗圃內(nèi)種植的苗木品種主要包括[列舉主要苗木品種]，各類苗木的數(shù)量及規(guī)格如下：[品種1]：胸徑[X]厘米以上的[數(shù)量]棵；胸徑[X][X]厘米的[數(shù)量]棵；胸徑[X]厘米以下的[數(shù)量]棵。[品種2]：高度[X]米以上的[數(shù)量]棵；高度[X][X]米的[數(shù)量]棵；高度[X]米以下的[數(shù)量]棵。......（依次列舉其他苗木品種及規(guī)格）苗圃內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、看護(hù)房等，具體狀況如下：灌溉系統(tǒng)：采用[灌溉方式，如滴灌、噴灌等]，覆蓋面積為[X]畝，設(shè)備運行正常。排水系統(tǒng)：排水渠道暢通，能夠有效排除雨水，防止苗圃積水。道路：主道路寬[X]米，硬化程度良好；支路寬[X]米，部分為砂石路，部分為土路。看護(hù)房：建筑面積為[X]平方米，[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、床鋪、桌椅等]，可正常使用。2.土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益該山地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、林地等]，土地使用年限至[到期時間]，甲方已依法取得該土地的承包經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。苗圃內(nèi)的苗木及其他附屬設(shè)施均為甲方合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山地苗圃的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含苗圃內(nèi)的苗木、土地承包經(jīng)營權(quán)、配套設(shè)施及所有相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，完成對苗圃的現(xiàn)場勘查及相關(guān)資料的審查。如乙方在勘查及審查后無異議，則應(yīng)在[勘查審查結(jié)束后的X日內(nèi)]，將轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方收到該款項后，應(yīng)向乙方提供與苗圃相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地承包合同、苗木清單、設(shè)施清單等。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完苗圃的土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)及苗木交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的山地苗圃擁有合法的處分權(quán)，保證該苗圃不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管苗圃內(nèi)的苗木及附屬設(shè)施，不得擅自處分或損壞。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，因辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在約定的交付日期，將苗圃內(nèi)的苗木及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成交接工作。交付時，雙方應(yīng)共同對苗木的品種、數(shù)量、規(guī)格及設(shè)施的狀況進(jìn)行清點和確認(rèn)，形成書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)對苗圃進(jìn)行現(xiàn)場勘查及相關(guān)資料的審查。按照本協(xié)議約定接收轉(zhuǎn)讓的山地苗圃，并在接收后依法享有對該苗圃的經(jīng)營、管理、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在接收苗圃后，按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合理經(jīng)營、管理苗圃，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動。在辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料。四、苗木及設(shè)施交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完定金后的[X]日內(nèi)，開始安排苗木及設(shè)施的交付工作，并確保在[具體交付日期]前完成全部交付。2.交付地點交付地點為山地苗圃所在地，即[山地苗圃具體地址]。3.交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付苗圃內(nèi)的所有苗木，包括但不限于上述約定的品種、數(shù)量及規(guī)格的苗木。同時，應(yīng)交付苗圃內(nèi)的全部配套設(shè)施，包括灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、看護(hù)房等，并保證設(shè)施能夠正常使用。交付時，雙方應(yīng)對設(shè)施的運行狀況進(jìn)行測試和確認(rèn)。4.交付方式苗木交付時，雙方應(yīng)共同在場，對苗木進(jìn)行逐一點數(shù)、登記，并按照品種、規(guī)格分類記錄，形成詳細(xì)的苗木交付清單，雙方簽字確認(rèn)。對于一些需要特殊保護(hù)或運輸要求的苗木，甲方應(yīng)提供必要的保護(hù)措施和運輸建議。設(shè)施交付時，雙方應(yīng)對設(shè)施的各項功能進(jìn)行檢查和測試，如灌溉系統(tǒng)的水壓、流量，排水系統(tǒng)的排水能力，道路的平整度，看護(hù)房的水電設(shè)施等，確保設(shè)施正常運行。設(shè)施交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)。五、土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記1.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理費用辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于土地承包合同變更的手續(xù)費、土地權(quán)屬證書的工本費等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于因變更登記所需的測繪費、評估費等。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理變更登記手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證明、土地承包合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，并按照土地管理部門的要求配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求提供必要的文件和資料，如身份證明、資金證明等，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付苗圃內(nèi)的苗木及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的苗圃存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地承包經(jīng)營權(quán)或經(jīng)營苗圃，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和預(yù)期利益損失）。甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分苗圃內(nèi)的苗木或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收苗圃后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營、管理苗圃，導(dǎo)致苗圃遭受損失或違反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變苗圃的土地用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還苗圃，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容