山場(chǎng)林場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

山場(chǎng)林場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有一處山場(chǎng)林場(chǎng)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該山場(chǎng)林場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.山場(chǎng)林場(chǎng)位置：該山場(chǎng)林場(chǎng)位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該山場(chǎng)林場(chǎng)面積約為[X]畝。3.林地狀況：林地上主要樹(shù)木種類(lèi)為[列舉主要樹(shù)木種類(lèi)]，樹(shù)木平均胸徑約為[X]厘米，樹(shù)高約為[X]米，林相整齊，生長(zhǎng)狀況良好。4.附屬設(shè)施：山場(chǎng)林場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如房屋、水井、灌溉設(shè)施、道路等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山場(chǎng)林場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完山場(chǎng)林場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的山場(chǎng)林場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該山場(chǎng)林場(chǎng)未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與山場(chǎng)林場(chǎng)相關(guān)的權(quán)屬證明、林權(quán)證、規(guī)劃文件等資料，并協(xié)助乙方辦理山場(chǎng)林場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理山場(chǎng)林場(chǎng)的一切債權(quán)債務(wù)，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)任何與該山場(chǎng)林場(chǎng)相關(guān)的債務(wù)糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付山場(chǎng)林場(chǎng)及附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理山場(chǎng)林場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)許可證、審批手續(xù)等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得山場(chǎng)林場(chǎng)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)山場(chǎng)林場(chǎng)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)、管理、開(kāi)發(fā)利用，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用山場(chǎng)林場(chǎng)，不得擅自改變其用途，如需改變，應(yīng)提前取得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并告知甲方。在接收山場(chǎng)林場(chǎng)后，負(fù)責(zé)山場(chǎng)林場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)及安全工作，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。尊重山場(chǎng)林場(chǎng)所在地的風(fēng)俗習(xí)慣和村民權(quán)益，妥善處理與當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系，不得因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引發(fā)糾紛。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將山場(chǎng)林場(chǎng)再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或抵押給第三方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向[具體產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)]申請(qǐng)辦理山場(chǎng)林場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，確保變更登記手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將山場(chǎng)林場(chǎng)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，由甲方將山場(chǎng)林場(chǎng)的相關(guān)權(quán)屬證明、鑰匙等交付給乙方，并對(duì)山場(chǎng)林場(chǎng)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括山場(chǎng)林場(chǎng)的范圍、樹(shù)木狀況、附屬設(shè)施清單等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付山場(chǎng)林場(chǎng)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證山場(chǎng)林場(chǎng)不存在權(quán)利瑕疵，但因該權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變山場(chǎng)林場(chǎng)用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將山場(chǎng)林場(chǎng)再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并返還山場(chǎng)林場(chǎng)及附屬設(shè)施。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致