家里拆遷分房協(xié)議書(shū)

家里拆遷分房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]，甲方家庭房屋被拆遷，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就拆遷分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分房標(biāo)的物及相關(guān)說(shuō)明1.房屋位置及面積本次拆遷所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，總建筑面積為[X]平方米。拆遷后分配的房屋位于[安置房具體地址]，其中包括[房屋戶型1]房屋[X]套，建筑面積分別為[具體面積11]、[具體面積12]等；[房屋戶型2]房屋[X]套，建筑面積分別為[具體面積21]、[具體面積22]等。（詳細(xì)注明各戶型房屋的間數(shù)、朝向等具體情況）2.房屋性質(zhì)分配的房屋性質(zhì)為[安置房性質(zhì)，如國(guó)有產(chǎn)權(quán)安置房等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]。3.配套設(shè)施該安置房小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)管理用房、健身設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)等]，并應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷安置房。對(duì)分配房屋的戶型、面積等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)詳細(xì)信息及資料。在房屋交付后，享有對(duì)房屋占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)如實(shí)向乙方提供與拆遷房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、居住人口情況、房屋實(shí)際使用情況等，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理與拆遷分房相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及要求，及時(shí)騰退被拆遷房屋，不得拖延或拒絕騰退，否則應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方如實(shí)提供相關(guān)信息，并對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和審查。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)拆遷分房的具體組織實(shí)施工作，包括但不限于與拆遷部門(mén)溝通協(xié)調(diào)、制定分房方案、辦理房屋分配手續(xù)等。對(duì)分配房屋的建設(shè)質(zhì)量、配套設(shè)施建設(shè)等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.義務(wù)按照公平、公正、公開(kāi)的原則，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分房，不得偏袒任何一方，不得擅自變更分房方案。確保分配房屋的合法性、質(zhì)量安全性及配套設(shè)施的完善性，在房屋交付前，負(fù)責(zé)完成房屋建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。及時(shí)向甲方通報(bào)分房工作進(jìn)展情況，在房屋具備交付條件后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、分房具體方式及時(shí)間安排1.分房方式本次分房采用[具體分房方式，如抽簽、搖號(hào)等]方式進(jìn)行。在分房過(guò)程中，由[分房組織方，如拆遷部門(mén)或相關(guān)第三方公證機(jī)構(gòu)等]進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保分房過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)。2.時(shí)間安排分房準(zhǔn)備階段乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成分房方案的制定，并向甲方公示。分房方案應(yīng)包括分房時(shí)間、地點(diǎn)、方式、房屋戶型及面積分布、分房流程等詳細(xì)內(nèi)容。甲方應(yīng)在接到分房方案公示通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)分房方案進(jìn)行確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整和完善。分房實(shí)施階段分房時(shí)間暫定為[具體分房日期]，具體時(shí)間以乙方發(fā)布的正式通知為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在分房當(dāng)天，按照乙方通知的時(shí)間和要求，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到達(dá)分房現(xiàn)場(chǎng)。在分房現(xiàn)場(chǎng)，甲方按照規(guī)定的分房方式進(jìn)行抽簽或搖號(hào)，確定所分配房屋的具體房號(hào)，并當(dāng)場(chǎng)簽訂分房確認(rèn)書(shū)。3.房屋交付房屋交付時(shí)間為分房確認(rèn)書(shū)簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)在房屋交付前完成房屋的竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)，并確保房屋具備交付條件。乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取房屋鑰匙、查看房屋質(zhì)量及配套設(shè)施情況等。四、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記工作。甲方應(yīng)按照乙方要求及相關(guān)部門(mén)規(guī)定，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料及證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)自行繳納；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方在分房過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為核實(shí)信息所支出的費(fèi)用、因甲方信息不實(shí)導(dǎo)致分房工作延誤或錯(cuò)誤所造成的損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及要求騰退被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已領(lǐng)取的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因騰退房屋延誤給乙方及其他相關(guān)方造成的一切損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如將房屋另行處置等，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分房，擅自變更分房方案或存在偏袒、不公等行為，甲方有權(quán)要求乙方重新按照本協(xié)議約定進(jìn)行分房，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，或房屋質(zhì)量及配套設(shè)施不符合協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或修復(fù)，直至達(dá)到要求為止。因乙方原因?qū)е路课萁桓堆诱`的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因房屋交付延誤給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____