夫妻雙方買房協(xié)議書

夫妻雙方買房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]二、購房資金來源及支付方式1.購房資金來源甲乙雙方共同承擔(dān)購房資金，具體來源包括但不限于雙方的工資收入、獎(jiǎng)金、投資收益、家庭積蓄等。2.支付方式定金支付：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方共同向房產(chǎn)出售方支付購房定金人民幣[X]元。首付款支付：在房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方按照房產(chǎn)出售方要求，共同支付首付款人民幣[X]元。首付款由雙方按照[甲方支付比例X%，乙方支付比例(1X%)]的比例分擔(dān)。銀行貸款支付：剩余購房款人民幣[X]元，甲乙雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款支付。如因任何一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，由該方負(fù)責(zé)以自有資金補(bǔ)足差額部分。其他支付：在購房過程中涉及的契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例共同支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于房產(chǎn)交易進(jìn)展、費(fèi)用支出情況等。對(duì)房產(chǎn)的裝修、使用等事項(xiàng)享有平等的協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的支付比例和時(shí)間，及時(shí)足額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、申請(qǐng)貸款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與房產(chǎn)購買相關(guān)的各類文件、資料，并及時(shí)向乙方提供副本。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于房產(chǎn)交易進(jìn)展、費(fèi)用支出情況等。對(duì)房產(chǎn)的裝修、使用等事項(xiàng)享有平等的協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的支付比例和時(shí)間，及時(shí)足額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、申請(qǐng)貸款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與房產(chǎn)購買相關(guān)的各類文件、資料，并及時(shí)向甲方提供副本。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.甲乙雙方共同確認(rèn)，所購房產(chǎn)為夫妻雙方共同共有財(cái)產(chǎn)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書登記的產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方或其中一方，但無論登記情況如何，均不影響雙方對(duì)房產(chǎn)共同共有的性質(zhì)。五、房產(chǎn)使用與管理1.甲乙雙方共同享有房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住目的的用途。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用功能，合理使用并妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單獨(dú)處分共同共有的房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。2.如因家庭重大事項(xiàng)需要處分房產(chǎn)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障雙方及家庭成員的居住權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的支付比例和時(shí)間支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)已支付款項(xiàng)[X%]的違約金，同時(shí)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分共同共有的房產(chǎn)，該處分行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。