姐弟合伙買房協(xié)議書

姐弟合伙買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買房產(chǎn)一處，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]5.房屋用途：[居住/商用/其他]6.房屋購(gòu)買價(jià)格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總購(gòu)房款的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總購(gòu)房款的[X]%。雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)足額支付至以下指定賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。2.有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等。3.按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。5.妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，不得擅自泄露或丟失。6.在房產(chǎn)使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如因故意或重大過(guò)失造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。2.有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等。3.按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。5.妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，不得擅自泄露或丟失。6.在房產(chǎn)使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如因故意或重大過(guò)失造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)登記與份額約定1.雙方同意將該房產(chǎn)登記在[雙方共同指定的一方或雙方名下]，登記方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及雙方協(xié)商，保障另一方的權(quán)益。2.該房產(chǎn)由雙方按出資比例按份共有，即甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)主要用于雙方共同居住或協(xié)商一致的其他用途。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等，按照各自所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。3.如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商方案進(jìn)行。裝修、改造及增添附屬設(shè)施的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、房產(chǎn)收益與處分1.房產(chǎn)出租所得租金等收益，由雙方按照出資比例分配。任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租給他人，如需出租，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。租金收入應(yīng)存入雙方共同指定的賬戶，按照約定進(jìn)行分配。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。如因特殊情況確需處分房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，所得款項(xiàng)按照雙方出資比例分配。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照總購(gòu)房款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方擅自改變房產(chǎn)用途、未經(jīng)對(duì)方同意處分房產(chǎn)或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議書內(nèi)容系根據(jù)《中華人民共和