夫妻房屋出資協(xié)議書

夫妻房屋出資協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房屋購買及出資等相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述雙方共同出資購買位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），購房合同編號為______，房屋總價為人民幣______元。二、雙方出資情況及份額1.甲方以______方式出資人民幣______元，占房屋總出資額的______%。出資方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、公積金支付、房屋置換等，具體出資明細如下：于______年______月______日，通過______銀行賬戶向______（售房單位或個人）轉(zhuǎn)賬支付人民幣______元；于______年______月______日，提取公積金人民幣______元用于支付購房款；......（如有其他出資方式，依次詳細列出）2.乙方以______方式出資人民幣______元，占房屋總出資額的______%。出資方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、公積金支付、房屋置換等，具體出資明細如下：于______年______月______日，通過______銀行賬戶向______（售房單位或個人）轉(zhuǎn)賬支付人民幣______元；于______年______月______日，以自有房屋置換該房屋，差價支付人民幣______元；......（如有其他出資方式，依次詳細列出）三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資份額享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。對該房屋的裝修、使用、處分等重大事項，有權(quán)按照出資比例發(fā)表意見并參與決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務(wù)，確保出資及時、足額到位。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的購房手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的文件和信息。在該房屋使用過程中，負有合理使用、妥善保管的義務(wù)，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資份額享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。對該房屋的裝修、使用、處分等重大事項，有權(quán)按照出資比例發(fā)表意見并參與決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務(wù)，確保出資及時、足額到位。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的購房手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的文件和信息。在該房屋使用過程中，負有合理使用、妥善保管的義務(wù)，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在______名下（可根據(jù)實際協(xié)商確定登記一方或雙方）。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記僅為確認房屋所有權(quán)的歸屬，不影響雙方依據(jù)本協(xié)議約定享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。無論房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰名下，雙方均對該房屋按照各自出資份額享有權(quán)益。五、房屋使用與管理1.該房屋由雙方共同使用，用于夫妻共同生活居住。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的裝修風格、家具購置等重大事項，費用按照雙方出資比例分擔。3.任何一方如需對房屋進行重大修繕、改造或改變房屋用途等，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。所需費用按照雙方出資比例分擔。4.雙方應(yīng)共同負責房屋的日常維護、保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。因一方故意或重大過失導致房屋損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、房屋收益與處分1.該房屋的出租收益等經(jīng)營性收益，雙方按照出資比例分配。如有出租房屋的情況，租金收入應(yīng)存入雙方共同認可的銀行賬戶，用于房屋相關(guān)費用支出或雙方共同使用。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、贈與、抵押等。如一方擅自處分該房屋，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任，并追回房屋或要求其賠償相應(yīng)損失。3.如因家庭重大事項需要處分該房屋，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。處分房屋所得款項，按照雙方出資比例分配。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總出資額的______%支付違約金，同時承擔因此給對方造成的損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r值______%的違約金，并將處分房屋所得款項返還給對方。如因擅自處分房屋給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用、管理等義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：_____