夫妻共享房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

夫妻共享房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在夫妻共同房產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻共享房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）。2.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[房屋用途]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)借他人。3.甲方在使用該房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等，所需費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及實(shí)際情況分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)配合甲方共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全與整潔，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。3.乙方在使用該房產(chǎn)過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和甲方的合法權(quán)益。裝修、改造等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但如裝修、改造行為增加了房屋的價(jià)值，雙方應(yīng)協(xié)商確定增值部分的分配方式。4.乙方有義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定按時(shí)繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。三、房產(chǎn)的使用與收益1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定居住安排。2.該房產(chǎn)可用于出租等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所得收益歸雙方共同所有。出租房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條款，并簽訂租賃合同。租金收入應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，用于共同生活支出或其他共同事務(wù)。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分給第三方。如因特殊情況確需處分該房產(chǎn)的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。四、房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)1.日常的房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。如房屋出現(xiàn)較大損壞或需要進(jìn)行重大修繕時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。維修費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的，由雙方按照各自承擔(dān)[X]%的比例分擔(dān)；超過(guò)[X]元的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商分擔(dān)比例。2.因不可抗力或第三人原因?qū)е路课輷p壞的，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并根據(jù)法律規(guī)定及實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。五、房產(chǎn)的管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的管理方式，可委托專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，也可自行管理。如委托物業(yè)管理公司管理，雙方應(yīng)共同與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.在房產(chǎn)管理過(guò)程中，涉及到重大事項(xiàng)的決策，如房屋的整體改造、大型維修、改變房屋用途等，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書(shū)面決議。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或侵犯對(duì)方在該房產(chǎn)上的權(quán)利，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如一方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方未按時(shí)繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并及時(shí)補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用。因逾期繳費(fèi)給對(duì)方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為