委托律師過(guò)戶協(xié)議書(shū)

委托律師過(guò)戶協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________負(fù)責(zé)人：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）的過(guò)戶事宜，因自身法律知識(shí)欠缺或事務(wù)繁忙等原因，特委托乙方為其提供過(guò)戶法律服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.乙方接受甲方委托，指派[具體律師姓名]律師作為甲方辦理該房產(chǎn)過(guò)戶事宜的代理人，為甲方提供全程法律服務(wù)，包括但不限于審查相關(guān)文件、起草法律文書(shū)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。2.具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：審查甲方提供的與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、身份證明等，確保文件的真實(shí)性、合法性和完整性。根據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶的具體情況，為甲方起草、審核并協(xié)助簽署各類法律文件，如房產(chǎn)買賣合同、過(guò)戶申請(qǐng)表格等，確保文件符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，保障甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，代表甲方與房產(chǎn)管理部門、稅務(wù)機(jī)關(guān)等相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，解答疑問(wèn)，處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題提供專業(yè)法律意見(jiàn)，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況、過(guò)戶流程中的風(fēng)險(xiǎn)防范、稅費(fèi)繳納規(guī)定等，確保甲方清楚了解過(guò)戶過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。在法律允許的范圍內(nèi)，維護(hù)甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)任何可能損害甲方權(quán)益的情況，及時(shí)提出法律建議并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜的進(jìn)展情況，隨時(shí)向乙方咨詢相關(guān)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供法律服務(wù)，若乙方未履行或不當(dāng)履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的真實(shí)、完整、有效的文件資料，并保證所提供資料的合法性。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切法律后果，由甲方自行承擔(dān)。積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，按照乙方的要求及時(shí)簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)、提供必要的協(xié)助等。因甲方不配合或延誤導(dǎo)致的過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)或其他不利后果，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的文件資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)資料不完整或不符合要求，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜提出合理的法律建議和方案，甲方應(yīng)予以尊重并考慮。按照本協(xié)議約定收取律師服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，依法履行代理人職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。乙方應(yīng)安排具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)的律師負(fù)責(zé)辦理甲方的房產(chǎn)過(guò)戶事宜，并確保該律師勤勉盡責(zé)，認(rèn)真履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)。乙方應(yīng)保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露，但法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。定期向甲方通報(bào)房產(chǎn)過(guò)戶事宜的進(jìn)展情況，及時(shí)告知甲方可能影響過(guò)戶的重要信息和問(wèn)題，并提供相應(yīng)的解決方案。三、律師服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）律師服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜所提供的全部法律服務(wù)，包括但不限于審查文件、起草文書(shū)、協(xié)助辦理手續(xù)、法律咨詢等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并取得新的房產(chǎn)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余律師服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整如因法律法規(guī)政策變化、房產(chǎn)過(guò)戶情況復(fù)雜程度增加等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱曳綄?shí)際工作量大幅增加，從而需要增加律師服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并提供詳細(xì)的費(fèi)用增加說(shuō)明。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停法律服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)延誤或產(chǎn)生其他不利后果的，由甲方自行承擔(dān)。2.若甲方提供虛假文件資料或不配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)損失、差旅費(fèi)損失、因延誤過(guò)戶導(dǎo)致的賠償損失等，并按照律師服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供法律服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為限。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照律師服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施消除因泄密行為給甲方帶來(lái)的不良影響。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有