夫妻賣(mài)房糾紛協(xié)議書(shū)

夫妻賣(mài)房糾紛協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就夫妻共同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房產(chǎn)為甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)，登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料，配合乙方進(jìn)行房屋核驗(yàn)、網(wǎng)簽、過(guò)戶(hù)等程序。4.在乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合正常使用條件，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保該房產(chǎn)順利交易。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。4.在接收房屋后，乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式及時(shí)間如下：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)當(dāng)日，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房屋交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、家電等，如有約定）完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、契稅發(fā)票等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：個(gè)人所得稅、增值稅及附加（如有）等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中提供虛假資料或故意拖延，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充