基建用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

基建用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一塊基建用地，乙方有意受讓該基建用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就基建用地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、基建用地基本情況1.位置：該基建用地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)測量，該基建用地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.用途：規(guī)劃用途為[基建用途具體說明]。4.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等，詳細說明土地性質(zhì)]，土地使用年限為[剩余使用年限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該基建用地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按約定履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行協(xié)議，應雙倍返還定金。首付款：在完成本協(xié)議約定的土地權(quán)屬變更手續(xù)并取得新的土地權(quán)屬證書之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款可沖抵定金。尾款：乙方應在甲方將基建用地實際交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)，支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的基建用地擁有合法的處分權(quán)，保證該基建用地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理基建用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記等，辦理手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至基建用地實際交付給乙方之前，妥善保管基建用地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。向乙方如實告知基建用地的相關(guān)情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、地上附著物情況、周邊環(huán)境等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得基建用地的使用權(quán)。在基建用地符合相關(guān)規(guī)劃和法律法規(guī)要求的前提下，有權(quán)按照自身需求對基建用地進行開發(fā)建設。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。自行承擔辦理基建用地開發(fā)建設過程中所需的一切審批手續(xù)及費用，并保證開發(fā)建設活動符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃的要求。在基建用地開發(fā)建設過程中，遵守相關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，承擔因開發(fā)建設活動引發(fā)的一切法律責任。接受甲方及相關(guān)部門對基建用地開發(fā)建設情況的監(jiān)督檢查。四、基建用地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款之日起[X]個工作日內(nèi)，將基建用地交付給乙方。2.交付標準：基建用地應保持現(xiàn)狀交付（除本協(xié)議另有約定外），地上附著物[詳細說明交付時地上附著物的狀況，如是否有建筑物、樹木等，如有應注明相關(guān)情況]。3.交付手續(xù)：雙方應在基建用地交付現(xiàn)場共同簽署交付確認書，確認交付的時間、標準等事項。交付確認書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、土地權(quán)屬變更1.變更登記：甲方應積極協(xié)助乙方辦理基建用地的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)申請手續(xù)。乙方應按照土地管理部門的要求及時提交申請文件及繳納相關(guān)費用。2.變更費用：土地權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理基建用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)或土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的基建用地不符合本協(xié)議約定的交付標準，應負責在[X]日內(nèi)整改至符合標準；若逾期未整改或整改后仍不符合標準，乙方有權(quán)要求甲方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]支付違約金，并有權(quán)要求甲方采取補救措施或解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將基建用地另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設置任何權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得基建用地的合法使用權(quán)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款（如有），同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變基建用地的用途或進行違法違規(guī)開發(fā)建設，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]支付違約金；若乙方的違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在甲方要求的期限內(nèi)恢復基建用地原狀，否則甲方有權(quán)自行采取措施恢復，相關(guān)費用由乙方承擔。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受基建用地或在甲方交付后擅自退還基建用地，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。轉(zhuǎn)讓方（甲方）（蓋章）：_______