場地轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書

場地轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處場地，并愿意將其轉(zhuǎn)包給乙方使用，乙方愿意承包該場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、場地基本情況及轉(zhuǎn)包范圍1.場地位置：甲方轉(zhuǎn)包給乙方的場地位于[詳細地址]，該場地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場地用途：乙方承包該場地用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.轉(zhuǎn)包范圍：本合同轉(zhuǎn)包范圍包括場地內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施以及場地周邊的空地等相關(guān)區(qū)域，但不包括甲方已另行出租或保留自用的部分。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。轉(zhuǎn)包期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂轉(zhuǎn)包合同并協(xié)商確定租金等相關(guān)事宜。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費用：乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的轉(zhuǎn)包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證給乙方。3.費用調(diào)整：轉(zhuǎn)包期間，如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致場地使用價值發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商對轉(zhuǎn)包費用進行調(diào)整。調(diào)整方式及幅度由雙方另行書面約定。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)包費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取相應措施維護自身權(quán)益。如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要收回場地，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方不承擔乙方因場地收回而產(chǎn)生的任何損失，但應按照實際使用期限退還乙方剩余轉(zhuǎn)包費用。2.義務保證對轉(zhuǎn)包場地擁有合法的使用權(quán)和處分權(quán)，確保場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定向乙方交付場地及其附屬設(shè)施，并保證場地及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。在轉(zhuǎn)包期間，甲方應負責對場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用場地及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還未使用期間的轉(zhuǎn)包費用（如有），并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理場地交接手續(xù)。2.義務按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地擅自轉(zhuǎn)租給第三方。如需對場地進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔，且在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應將場地恢復原狀或按照甲方要求進行處置。按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)包費用，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的轉(zhuǎn)包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。負責場地及其附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理，保證場地及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當或故意損壞場地及其附屬設(shè)施的，乙方應負責修復或賠償。在轉(zhuǎn)包期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行負責場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保場地及人員財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將場地及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。如乙方逾期交還場地，每逾期一日應按照當年轉(zhuǎn)包費用的[X%]向甲方支付場地占用費。五、場地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務甲方應負責場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其符合安全使用標準。在接到乙方關(guān)于場地主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施出現(xiàn)問題的通知后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)進行維修處理。如因甲方未及時維修導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔全部賠償責任。對于場地內(nèi)的其他非主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，如乙方在正常使用過程中發(fā)現(xiàn)損壞，應及時通知甲方，甲方應根據(jù)實際情況進行維修或協(xié)助乙方進行維修，維修費用由責任方承擔。如無法確定責任方的，由雙方協(xié)商分擔維修費用。2.乙方維修保養(yǎng)義務乙方應負責場地內(nèi)自行使用部分的設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常運行。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修或更換，維修費用由乙方自行承擔。乙方在對場地進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施時，應保證施工質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求，并承擔因施工造成的場地及附屬設(shè)施損壞的修復責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為維護自身權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)包費用、擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租場地、損壞場地及其附屬設(shè)施等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的轉(zhuǎn)包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或其他重要信息的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法