委托房產(chǎn)營銷協(xié)議書

委托房產(chǎn)營銷協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），欲委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)營銷相關(guān)事宜，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)營銷能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的營銷推廣工作，包括但不限于制定營銷方案、尋找潛在客戶、組織看房活動(dòng)、協(xié)助洽談交易等，以促進(jìn)該房產(chǎn)的順利銷售。2.標(biāo)的物具體描述該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，裝修狀況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]，房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方營銷工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)相關(guān)工作。對(duì)乙方的營銷方案、推廣活動(dòng)等有提出意見和建議的權(quán)利。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片、周邊配套設(shè)施情況等，協(xié)助乙方了解房產(chǎn)詳情，以便更好地進(jìn)行營銷推廣。按照本協(xié)議約定向乙方支付營銷費(fèi)用。配合乙方開展?fàn)I銷活動(dòng)，包括但不限于提供房屋鑰匙以便看房、與潛在客戶溝通房屋相關(guān)情況等。在乙方促成房產(chǎn)交易后，按照法律法規(guī)及相關(guān)合同約定，與買方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取營銷費(fèi)用。根據(jù)營銷需要，自主制定合理的營銷方案和推廣活動(dòng)，但應(yīng)提前告知甲方并取得甲方認(rèn)可（如有需要）。在營銷過程中，有權(quán)向甲方提出關(guān)于房產(chǎn)營銷方面的合理建議和要求。2.義務(wù)制定詳細(xì)、專業(yè)、有效的房產(chǎn)營銷方案，并提交甲方審核（如有需要）。營銷方案應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)分析、目標(biāo)客戶定位、推廣渠道選擇、營銷策略制定等內(nèi)容。積極開展?fàn)I銷推廣活動(dòng)，通過多種渠道尋找潛在客戶，如線上網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)推廣、線下舉辦看房活動(dòng)、與房地產(chǎn)中介合作等，努力提高該房產(chǎn)的市場(chǎng)關(guān)注度和成交量。在營銷過程中，如實(shí)向客戶介紹該房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或夸大房產(chǎn)相關(guān)信息。對(duì)客戶提出的關(guān)于房產(chǎn)的疑問和要求，及時(shí)與甲方溝通并反饋。定期向甲方匯報(bào)營銷工作進(jìn)展情況，包括但不限于潛在客戶信息、看房反饋、意向客戶洽談情況等。協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行商務(wù)談判，促成房產(chǎn)交易。在交易達(dá)成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。對(duì)在營銷過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、營銷費(fèi)用及支付方式1.營銷費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的營銷費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方為完成委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)用、營銷人員薪酬、活動(dòng)策劃費(fèi)用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付營銷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方促成房產(chǎn)交易并簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付剩余營銷費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、房產(chǎn)銷售價(jià)格及交易條款1.銷售價(jià)格甲方委托乙方銷售該房產(chǎn)的最低價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，最終成交價(jià)格由甲方與買方協(xié)商確定，但不得低于上述最低價(jià)格。乙方應(yīng)在營銷過程中積極爭(zhēng)取最優(yōu)價(jià)格，維護(hù)甲方利益。2.交易條款房屋交易涉及的稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易習(xí)慣由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)確保在房產(chǎn)交易過程中提供的相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致交易糾紛或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方協(xié)商確定合理的付款方式、交房時(shí)間等交易條款，并確保交易條款符合法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付營銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成營銷工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方已開展的營銷工作無法繼續(xù)進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已投入的營銷費(fèi)用、預(yù)期可得利益等。若甲方未配合乙方開展?fàn)I銷活動(dòng)，或提供的房產(chǎn)相關(guān)資料虛假、不完整，影響乙方營銷工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定制定營銷方案或開展?fàn)I銷活動(dòng)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷售進(jìn)度受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施，如重新制定方案、加大推廣力度等，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在營銷過程中故意隱瞞或夸大房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方與客戶發(fā)生糾紛或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的營銷費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)營銷工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的營銷費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或房產(chǎn)相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定營銷費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)成功銷售并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本