山場(chǎng)買賣合同協(xié)議書

山場(chǎng)買賣合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山場(chǎng)具體位置]的山場(chǎng)一處，乙方有意購(gòu)買該山場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）山場(chǎng)位置及范圍該山場(chǎng)位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。山場(chǎng)面積約為[X]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。（二）山場(chǎng)現(xiàn)狀1.山場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有植被情況：主要包括[列舉主要植被類型]等。2.山場(chǎng)地上附著物情況：有[詳細(xì)說(shuō)明地上已有的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等附著物的具體情況]。3.山場(chǎng)的地形地貌：[描述山場(chǎng)的地形起伏、坡度、海拔等特征]。（三）相關(guān)權(quán)益及服務(wù)1.甲方保證對(duì)該山場(chǎng)所擁有的權(quán)益清晰合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠完整、合法地將山場(chǎng)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該山場(chǎng)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記手續(xù)、林業(yè)相關(guān)手續(xù)等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.在合同簽訂后至山場(chǎng)交付前，甲方應(yīng)妥善管理山場(chǎng)，不得擅自砍伐樹木、破壞地上附著物、改變山場(chǎng)現(xiàn)狀或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取山場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的山場(chǎng)相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、現(xiàn)狀描述等。確保山場(chǎng)的交付符合合同約定的現(xiàn)狀，交付時(shí)不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。積極協(xié)助乙方辦理山場(chǎng)相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量等工作。在山場(chǎng)交付前，負(fù)責(zé)處理山場(chǎng)范圍內(nèi)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的山場(chǎng)無(wú)任何法律糾紛。按照合同約定的時(shí)間和方式將山場(chǎng)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式取得山場(chǎng)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、管理和處置。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、支付方式和時(shí)間向甲方支付山場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用山場(chǎng)，不得進(jìn)行違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損害生態(tài)環(huán)境的行為。在辦理山場(chǎng)相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在接收山場(chǎng)時(shí)，按照合同約定對(duì)山場(chǎng)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求其整改。三、山場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作山場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完山場(chǎng)權(quán)屬變更登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進(jìn)行款項(xiàng)支付，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、山場(chǎng)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將山場(chǎng)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在山場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供山場(chǎng)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，并協(xié)助乙方對(duì)山場(chǎng)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。2.甲方應(yīng)確保山場(chǎng)交付時(shí)的現(xiàn)狀與本合同約定一致，交付的山場(chǎng)應(yīng)具備正常使用的條件，不存在影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理的障礙。（三）交接手續(xù)1.雙方在山場(chǎng)交接時(shí)，應(yīng)簽署書面的交接清單，詳細(xì)記錄山場(chǎng)的范圍、現(xiàn)狀、地上附著物等情況。交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.交接完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，視為乙方已正式接收山場(chǎng)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的山場(chǎng)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買山場(chǎng)所支付的費(fèi)用、因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付山場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照山場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的山場(chǎng)不符合合同約定的現(xiàn)狀，存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山場(chǎng)超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照山場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。4.甲方如未按照合同約定協(xié)助乙方辦理山場(chǎng)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得山場(chǎng)所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照山場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付山場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照山場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方在接收山場(chǎng)后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用山場(chǎng)，進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損害生態(tài)環(huán)境的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并采取措施恢復(fù)山場(chǎng)原狀。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還山場(chǎng)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照山場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方如未按照合同約定配合甲方辦理山場(chǎng)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行支付價(jià)款及協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)