庭院共建共享協(xié)議書

庭院共建共享協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方基于對(duì)庭院共建共享的共同意愿，為了合理利用庭院資源，促進(jìn)鄰里和諧，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）庭院基本情況本協(xié)議所涉及的庭院位于[具體地址]，面積為[X]平方米。庭院內(nèi)包含[列舉庭院內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施，如房屋、花園、停車位等]。（二）共建共享內(nèi)容1.雙方共同協(xié)商確定庭院的使用規(guī)劃，包括但不限于休閑區(qū)域的劃分、種植區(qū)域的安排、公共設(shè)施的設(shè)置等。2.共享庭院內(nèi)的自然景觀資源，如陽光、空氣、綠化等。3.共同維護(hù)庭院的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃、垃圾處理等。4.在符合法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定的前提下，共同開展庭院內(nèi)的文化、娛樂、社交等活動(dòng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用庭院內(nèi)的共享區(qū)域和設(shè)施。對(duì)庭院共建共享活動(dòng)提出合理建議和意見。監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)，尊重乙方的合法權(quán)益。按照約定的時(shí)間和方式參與庭院共建活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的共建任務(wù)。配合乙方共同維護(hù)庭院的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，不得在庭院內(nèi)從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。按照約定分擔(dān)庭院維護(hù)、設(shè)施更新等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用庭院內(nèi)的共享區(qū)域和設(shè)施。對(duì)庭院共建共享活動(dòng)進(jìn)行組織和協(xié)調(diào)。要求甲方按照協(xié)議履行義務(wù)。2.義務(wù)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)制定庭院共建共享的具體計(jì)劃和方案，并及時(shí)告知甲方。組織開展庭院共建活動(dòng)，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行，并保障參與人員的安全。定期檢查庭院設(shè)施的使用狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施損壞等問題，或通知甲方共同協(xié)商解決。按照約定分擔(dān)庭院維護(hù)、設(shè)施更新等費(fèi)用。三、費(fèi)用分擔(dān)（一）庭院維護(hù)費(fèi)用1.庭院維護(hù)費(fèi)用包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施維修等費(fèi)用。2.雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)Y%]的比例分擔(dān)庭院維護(hù)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，于[具體日期]前支付至指定賬戶]。（二）設(shè)施更新費(fèi)用1.因庭院設(shè)施正常損耗或因共建共享活動(dòng)需要進(jìn)行設(shè)施更新的，所需費(fèi)用由雙方按照上述維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)比例共同承擔(dān)。2.設(shè)施更新前，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定更新方案和費(fèi)用預(yù)算。在更新設(shè)施過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算控制費(fèi)用支出。四、使用規(guī)則（一）使用時(shí)間雙方可在每日[具體時(shí)間段]內(nèi)使用庭院共享區(qū)域和設(shè)施，但應(yīng)避免在休息時(shí)間（[具體休息時(shí)間段]）進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音或影響他人正常生活的活動(dòng)。如有特殊情況需要在休息時(shí)間使用，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得同意。（二）使用方式1.雙方應(yīng)按照共同協(xié)商確定的使用規(guī)劃使用庭院，不得擅自改變共享區(qū)域的用途或破壞庭院設(shè)施。2.在使用庭院設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵循設(shè)施的使用說明和操作規(guī)程，愛護(hù)設(shè)施，如因故意或重大過失造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在庭院內(nèi)開展活動(dòng)時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾、破壞綠化等?；顒?dòng)結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)庭院原狀。（三）優(yōu)先使用在同等條件下，雙方對(duì)庭院共享區(qū)域和設(shè)施享有優(yōu)先使用權(quán)。如需將庭院共享區(qū)域或設(shè)施提供給第三方使用，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得同意。五、維修與保養(yǎng)（一）設(shè)施維修1.雙方應(yīng)定期檢查庭院設(shè)施的使用狀況，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.對(duì)于一般性的設(shè)施維修，由[負(fù)責(zé)方，如乙方]組織人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)方式承擔(dān)。3.對(duì)于較為重大的設(shè)施維修或更換，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用預(yù)算，并共同監(jiān)督維修過程，確保維修質(zhì)量。（二）綠化保養(yǎng)1.雙方應(yīng)共同愛護(hù)庭院內(nèi)的綠化植物，不得隨意砍伐、破壞。2.乙方應(yīng)定期對(duì)綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪等保養(yǎng)工作，確保綠化植物的健康生長(zhǎng)。如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行保養(yǎng)，費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未參與共建活動(dòng)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自改變庭院共享區(qū)域的用途或破壞庭院設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照設(shè)施重置價(jià)格賠償乙方。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未制定合理的共建計(jì)劃、未及時(shí)組織活動(dòng)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自將庭院共享區(qū)域或設(shè)施提供給第三方使用，未提前通知甲方并取得同意，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）共同違約責(zé)任若雙方共同違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如有下列情形之一的，本協(xié)議可解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。（三）協(xié)